Eigentumswohnung ist das Realistisch?

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  1. Avatar von me1989
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    Ausrufezeichen Eigentumswohnung ist das Realistisch?

    Guten Tag zusammen,

    ich habe eine sehr schöne 2 Zimmer Wohnung in aussicht jetzt wollte ich mich erkundigen ob es Realistisch ist.

    Paar Daten:

    Einkommen: 1500€
    Nebenmieter: 300€
    (Eigenkapital: 10000€) in 1 Jahr angespart

    Hausgeld ink. Heizung: 180€/mtl
    Strom mit Durchlauferhitzer: 100€/mtl
    Sonstige Kosten (Auto,Handy,usw) 400€/mtl

    ______________________________


    Kaufpreis: 38.000€
    Grunderwebssteuer ca 1.300€
    Notarkosten ca 500€
    Renovierungskosten ca 4.000€
    ______________
    Gesamtbetrag: 43,800€


    Ich will den gesamten Betrag Finanzieren ohne Eigenkapital. Mit einer monatlichen Rate von 500€.

    Seht ihr das als Realistisch? Der Betrag ist ja auch nicht sehr hoch.

  2. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Eigentumswohnung ist das Realistisch?

    Hallo me1989,

    grundsätzlich ist das realistisch, allerdings werden die Nebenkosten von den günstigsten Anbietern nicht mal eben so mitfinanziert.

    Hier ist es ratsam die Nebenkosten über ein Nachrangdarlehen zu separieren, um den Kaufpreis - besser noch etwas weniger (durch Mehraufnahme Nachrangdarlehen) - nur finanzieren zu müssen.
    In der Region Niedersachsen bietet sich dafür ein Nachrangdarlehen zu 3,15 % ohne Grundschuldeintragung an. Somit muss die Erstrangbank weniger finanzieren, was ihnen alle Möglichkeiten lässt, sich den günstigsten Anbieter auszusuchen.

    Aus welcher Region kommen sie?

  3. Avatar von me1989
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    Standard AW: Eigentumswohnung ist das Realistisch?

    Vielen Dank für diesen Tipp. Habe morgen früh den Termin mit der Bank, mal sehen was sich dort ergibt.

  4. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: Eigentumswohnung ist das Realistisch?

    Lieber me 1989,

    wenig bis gar nichts wird sich bezüglich ihres Wunsches einer Volllfinanzierung ergeben! Ihre Bank des Vertrauens wird ein Teil des Eigenkapitals haben wollen wenn sie schlau ist. Andernfalls werden sie das nachvollziehbar teuer mit hohen Zinsen bezahlen müssen!

    Viel Erfolg, gerne stehen wir ihnen mit Rat und Tat danach zur Verfügung.

  5. Avatar von Christiane1978
    Christiane1978 ist offline

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    Standard AW: Eigentumswohnung ist das Realistisch?

    ich hatte vor einiger Zeit einen Immobilien-Kreditgeber bzw. eine Finanzierung über kredit-darlehen-ratgeber-test.de gefunden. Für mich war es im Nachhinein eine gute Entscheidung, muss aber auch dazu sagen, dass bis dahin die Suche nach einen guten, günstigen und vor allem seriösen Kreditinstitut nicht gerade einfach war. Am besten auch verschiedene Angebote einholen - nicht zu vergessen auch bei der Hausbank. Galt für mich als Referenz. Viel hängt in ihrem Fall sicher auch vom Einkommen, den Ersparnissen und sonstigen Rücklagen bzw. Sicherheiten ab.

  6. Avatar von me1989
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    Standard AW: Eigentumswohnung ist das Realistisch?

    Habe eine Kreditbewilligung für 42.000€ bekommen. Mit 3,03 % Effektivzins ist das in Ordnung?

    Laufzeit 10 Jahre
    Monatlicherate 400€
    Sondertilgung 10%

  7. Avatar von Christiane1978
    Christiane1978 ist offline

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    Standard AW: Eigentumswohnung ist das Realistisch?

    ja das ist meines Erachtens o.k. Wäre vielleicht noch wichtig, von welchem Kreditinstitut Du das Angebot her hast bzw. wo Du jetzt den Kredit abgeschlossen hast. Es gibt sicher günstigere Unternehmen, aber ob diese sichere und verlässliche Rahmenbedingungen gewährleisten können, ist eher zweifelhaft.
    Viele Grüße

  8. Avatar von me1989
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    Standard AW: Eigentumswohnung ist das Realistisch?

    Das Angebot habe ich von der Volksbank.

  9. Avatar von me1989
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    Standard AW: Eigentumswohnung ist das Realistisch?

    Das Angebot habe ich von der Volksbank. Achja ohne ihrendwelche Versicherungen, muss halt nur ein Onlinekonto bei der Volksbank einrichten für 3 €/mtl.

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