Wir waren heute mal bei unsere Hausbank (Raiffeisen) und haben uns beraten lassen!
Man hat uns solch eine Finanzierung vorgeschlagen.
15.000€ werden vom Eigenkapital erbracht
50.000€ KFW 124 Kredit monatlich 185€ (2,6%)
144.000€ Bankdarlehen bei 10Jahre Zinsbindung 2,938% (600€)
oder 144.000€ Bankdarlehen bei 30Jahre Zinsbindung 3,727% (660€)
14.000€ Bausparvertrag monatlich für 8 Jahre 4,25% 84€ (4,25%)
Macht eine monatliche Belastung von 929€ (30Jahre Zinsfestsetzung)
oder 869€ für 10 Jahre Zinsbindung.
Die Bank arbeitet mit der Hypothekenbank München zusammen,
die erkennen leider das Einkommen meiner Freundin (859€ Elterngeld) nicht an.
Kennt jemand von euch eine Bank, die das Elterngeld als Einkommen anrechnet?
Ich weiß, was in der Zukunft liegt ist egal, aber ab Januar geht meine Freundin wieder arbeiten und hat ihr festes Einkommen wieder.
AW: Welche Bank erkennt Elterngeld als Einkommen an?
Hallo Undercover,
der Zinssatz KfW mit 2,6 % kann nicht stimmen, der ist bei der DSL Bank 2,55 %.
Regulär 2,8 %, subventioniert durch die DSL mit 0,25 % macht eine 2,55 %.
Auch weiß ich nicht, wie bei einem Kaufpreis von 210.000 Euro und 10.000 Euro Renovierungskosten, sowie 13.000 Euro Erwerbsnebenkosten bei 20.000 Euro Eigenkapital ein Auslauf von kleiner 90 % (der muss erreicht werden, um die Kondition auf diesem Niveau bei der DSL Bank zu bekommen) zu Stande kommen soll, denn der wird wie eben beschrieben benötigt, um die von ihnen angegebene DSL Bank Kondition generieren zu können.
Beleihungswert 220.000 Euro, zu finanzierende Summe 214.000 Euro, macht einen Beleihungsauslauf von 97 % !!! Damit ist die von ihnen angegebene 20 Jahreskondition nicht zu generieren!
Da zaubert einer oder die Beantragung bei der DSL Bank hat anders, ggf. nicht den Tatsachen entsprechend (ausgehend von den ihnen uns mitgeteilten Parametern), ausgesehen.
In der von ihnen geschilderten Konstellation kann das nicht die DSL Bank sein! Sowohl von der KfW Kondition, als auch von der DSL Kondition her nicht !
AW: Welche Bank erkennt Elterngeld als Einkommen an?
Der KWF Kredit läuft nicht direkt über die DSL Bank, sondern wird direkt bei der Investitionsbank SH abgeschlossen.
Sie können mir ruhig glauben, oder aus welchem Grund sollte ich hier Schauermärchen erzählen.
Ich kann mich erinnern, wo mir von der Interhyp mitgeteilt wurde, dass der KW Kredit über die Investitionsbank bei der DSL Bank wie Eigenkapital angesehen wird?!
AW: Welche Bank erkennt Elterngeld als Einkommen an?
Hallo Undercover,
das wird es sein, denn wenn der KfW Bank Kredit nicht über die DSL Bank beantragt wird, ist diese auch nicht im Obligo, somit ist der Beleihungsauslauf (220.000/164.000) bei 74%. Ebenfalls ist erklärbar, warum die Kondition dann 2,6 % ist, also die offizielle Kondition der KfW!
Jetzt muss ich aber mal nachfragen, wo und wie haben sie den KfW Kredit einzeln beantragt? Wer ist das durchleitende Kreditinstitut und übernimmt somit das Obligo????
Die Idee ist ja an sich schlau und genial, nur wie lässt sich das händeln?
AW: Welche Bank erkennt Elterngeld als Einkommen an?
Hallo,
hat sonst noch jemand Erfahrungen mit diesem Handling des KfW-Kredits gemacht? Diese Variante hört sich für uns auch interessant an, da wir ebenfalls ein Angebot der DSL-Bank mit einem recht hohen Beleihungsauslauf vorliegen haben.
In wie fern würde sich dieses Vorgehen denn später negativ auf die Anschlußfinanzierung auswirken, da das KfW-Darlehen dann ja von einerm fremden Kreditinstitut stammt?
Sind auch weitere Banken (z.B. Ing DiBa) bekannt, die den KfW-Anteil in diesem Fall wie Eigenkapital ansehen?
Welche Bank erkennt Elterngeld als Einkommen an?
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