tilgungsfreie Anlaufzeit möglich?

Hallo Duct4402,

eine Einschätzung kann erst abgegeben werden, wenn sie uns zu ihrer Bonität etwas mitteilen würden.

Wie hoch sind die derzeitigen Einnahmen und wie hoch die Ausgaben in Bezug auf Kreditraten/Leasingverträgen, evtl. Unterhaltsverpflichtungen oder evtl. privater Krankenversicherung?

Danke für die Informationen. Ich bezweifele allerdings, dass der 2.Darlehensnehmer so akzeptiert wird, hat dieser derzeit Unterhaltsverpflichtungen? Wie hoch wird die Rente sein, sollte diese anstehen?

Selbst wenn er akzeptiert wird, so reden wir von 2 Haushalten, diese beiden Haushalte haben zusammen alleine 1700-1900 Euro Haushaltspauschale, hinzu kommen bei ihnen mind. ca. 250-350 Bewirtschaftungskosten und bei ihrem Schwiegervater ebefalls Bewirtschaftungskosten oder eine Miete. Ebenso noch die PKW Finanzierungsrate. Soweit ich das beurteilen kann, sind keine freien Mittel vorhanden, um den Kapitaldienst aus dem aufzunehmenden Darlehen zu bedienen. Hinzu kommt die Rentenproblematik. Die Bank kann bei ihnen nur mit dem derzeitigen Einkommen rechnen, da dieses für die Zukunft - dies aus diversen Eventualitäten die anfallen könnnen - nicht gesichert ist. Insgesamt reichen die Einnahmen selbst mit dem dritten Darlehensnehmer nicht aus, die Kapitaldienstfähigkeit ist nicht gegeben. Auch bezweifele ich, dass sie als Darlehensnehmer überhaupt akzeptiert werden, denn jede Partei für sich sich müsste die Finanzierung alleine (dies ist im Kreditgesetz so verankert) tragen können und dies ist nicht gewährleistet.

Hallo duct4402,

ich kann ihnen das so nicht empfehlen, da es Kreditbetrug ist, zu dem würde ihr Schwiegervater schon jetzt den Kredit nicht alleine bekommen und das ist zwingend notwendig. Sollte sich diese Konstellation der Haushaltsaufteilung einmal auflösen, was nicht unwahrscheinlich ist und Banken müssen mit dieser Annahme rechnen, dann ensteht wieder die Situation, wie es sich rechnersich von vorne herein nicht darstellen lässt. Die Bank geht vom Worse Case Fall aus, denn andernfalls würden sie jeden Prozeß gewinnen, sollte es zu einer Drittverwertbarkeit kommen und sie darauf klagen, dass sie den Kredit nie hätten bewilligt bekommen dürfen. Da wäre der Richter auf der Seite der Verbraucher, die Bank müsste alles rückabwickeln und würde auf dem Schaden sitzen bleiben.

Würde ihnen da sehr gerne etwas anderes zu schreiben wollen, aber leider ist das die Sitaution und sind das die Begebenheiten.

Ob das nächstes Jahr alles tragbar ist, können sie in letzter Konsequenz nicht garantieren, zu viel kann zwischenzeitlich passiereren, selbst Dinge die sie selber nicht beeinflussen können. Das kann bei jedem passieren, auch die die jetzt satt in Lohn und Brot stehen, nur da ist die Bank abgesichert, denn zum Zeitpunkt der Finanzierungsbewilligung war alles "safe" und konform den Vergaberichtlinien innerhalb der Kreditgesetze in unserem Lande!

Ja, es gibt eine Lösung sollten sich die Werte der Immobilie bestätigen lassen und der Nachweis erbracht werden, dass die Immobilie innerhalb eines direkten Verwandschaftsverhältnis den Besitzer gewechselt hat.

Wenn sie Eigentümer sind, geklärt ist dass sie das in direkter Verwandtschaftslinie geworden sind, somit die Immobilie nach dem tatsächlichen Wert eingewertet werden kann, sich zu dem die von ihnen genannten Werte bestätigen lassen, dann befinden wir uns im Realkreditbereich, dann sind die Darstellungsmöglichkeiten "gesünder/freundlicher". Ob allerdings tilgungsfreie Anlaufjahre vereinbart werden können, das vermag ich jetzt noch nicht zu beurteilen, auch sollten sie sich fragen, wie sie mit ihrem Einkommen selbst nur die Zinsen bedienen wollen, sollte sich das anfänglich darstellen lassen und nebenbei noch "leben" wollen!

Von der Auswahl der Banken, vor allem vor von der Qualität der Einreichung und Darstellung der gesamten Situation.

Wenn sie meinen sie können das bezahlen ohne in Not zu geraten, dann sollten sie das Vorhaben beginnen.

Die Rate dürfte bei ca. 440 Euro liegen, bei 1 % Tilgung, mehr wird man ihnen nicht gestatten!