meine Freundin und ich haben vor uns ein Haus zu bauen (lassen).
Wir haben ein Grundstück gefunden, welches 91000 kosten soll und haben vor ein Fertighaus bis 150000 darauf zu setzen.
Wir sind beide in einem unbefristeten Angestelltenverhältnis und haben leider kein Eigenkapital.
Gibt es Kredite, mit denenwir das Grundstück und das Haus zusammen finanzieren können, auch wenn der Preis für das Haus noch nicht feststeht und es erst in ca. 6 Monaten gebaut wird?
Da wir momentan auch zur Miete wohnen, können wir uns auch keine Doppelbelastung leisten, also dürfte die Zahlung auch erst ab Einzug laufen.
Gibt es da für uns irgendwelche Möglichkeiten?
Schon einmal Vielen Dank im Vorraus.
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#2
Theo-Retisch
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30.11.2011
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Theo-Retisch
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AW: Grundstück + Haus finanzieren
Hi,
das bedeutet, dass ihr die Finanzierung fix machen wollt, noch bevor der Preis feststeht? Das dürfte meines Erachtens schwierig werden, da der Wert der Beleihnung der Bank dann fehlt.
Habt ihr auch an die Nebenkosten gedacht? Damit kommen sicherlich auch noch gut 5-10% on Top, die finanziert werden müssen.
die 5-10% hab ich bedacht, aber ich weiß noch nicht, wie ich es finanzieren soll, da wir uns noch nicht für ein Haus entschieden haben. Das Grundstück steht aber schon fest.
Wenn ich das jetzt aber seperat finanziere, bekomme ich dann später überhaupt noch einen Kredit fürs Haus?
Der spätere kredit kann dann zumindestens schwieriger werden,
wenn schon eine vorlast eingetragen ist.
Alles in einem Schlag finanzieren, wäre wahrscheinlich günstiger;
für ein kleines darlehen interessiert sich auch nicht jede Bank bzw. wären die Konditionen dann höher.
Andere Frage ist doch,
welches Einkommen hat man, weil bei einer 110% Finanzierung, wenn überhaupt, wird man schon eine sehr gute Bonität nachweisen müssen;
und dann stellt sich noch die Frage, wieso bisher nichts angespart worden ist.
Grundstück + Haus finanzieren
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