Immobilienfinanzierung mit erledigtem Schufaeintrag
Hallo,
ist es möglich mit einem erledigten Schufaeintrag von 2010 ein Haus
zu finanzieren? Die Nebenkosten wären als Eigenkapital vorhanden.
Bin Lebzeit Beamter mit ca 2800 Netto und meine Frau in Elternzeit.
Oder schmeißen mich die Banken direkt wieder raus?
AW: Immobilienfinanzierung mit erledigtem Schufaeintrag
Also in meinem Fall ist es so, dass es bei meinem Eintrag um einen Kleinstwert von ca 120€ geht. Mein Grundstück ist zwar klein (400qm), wurde aber vom Wert mit ca. 300€ je qm geschätzt. Das schlüsselfertige Haus soll 195.300€ kosten. Mit allen weiteren anfallenden Kosten kommen wir auf insgesamt ca. 230.000€. Wir haben außerdem einen zuteilungsreifen Bausparvertrag über 20.000€. Unsere beiden Autos sind nicht finanziert und bar bezahlt. Sonst sind auch keine größeren Verbindlichkeiten je Monat fällig. Die Filialleiterin unserer hier ansässigen Sparkasse hat mir gesagt, dass der erledigte Eintrag zwar nicht schön sei, für sie jedoch kein KO-Kriterium darstellen, da man sich ja kenne usw.. Sie muss das Ganze zwar noch an eine weitere Stelle weitergeben, hat mir jedoch Mut gemacht, dass das die Sache funktionieren sollte, wenn sie diese absegnet. Bis auf diesen blöden Eintrag sind alle weiteren Voraussetzungen hervorragend. Naja, ich werde ja sehen ob es klappt! Was meint ihr?LG,Michael
AW: Immobilienfinanzierung mit erledigtem Schufaeintrag
Vielen Dank für die Antwort
Ich hätte 28% des Kaufpreises und nk würde ich auch übernehmen
Schufaeintrag habe ich nicht nur der score ist schlecht 87,3%
AW: Immobilienfinanzierung mit erledigtem Schufaeintrag
@Juliver89, 5% ist ein schlechter Schufascore, 87% ist nicht "perfekt" aber noch "machbar". Es kommt auf die Feinheiten an. Sinnvoll wäre Ihre Schufa Eigenauskunft anzuschauen. Können Sie diese per Email senden?
Wenn Sie genügend Eigenkapital haben wie Sie schreiben kann man hier gerne weiter prüfen.
AW: Immobilienfinanzierung mit erledigtem Schufaeintrag
@Bankkaufmann
Mach dir doch bitte mal die Mühe und lies die Beiträge etwas intensiver. Es war überhaupt nicht von einem Negativeintrag die Rede, aber du machst da Vorschläge für die Finanzierung von Verbrauchern mit Negativeinträgen.
@Juliver89
Ja klar, als erfahrener Finanzierungsmakler kennt man die Amositäten und Empfindlichkeiten der Banken Wie aber schon beschrieben, sehe da überhaupt keine Probleme und Hindernisse ihr Finanzierungsvorben zu einem positiven Kreditvotum zu führen.
AW: Immobilienfinanzierung mit erledigtem Schufaeintrag
Nein, der Score beeinflusst in der Regel die Kondition nicht. Gibt nur positives oder negatives Kreditvotum, die Kondition bildet sich in der Regel lediglich in Abhängigkeit zum Beleihungsauslauf ab.
AW: Immobilienfinanzierung mit erledigtem Schufaeintrag
@Daukind
Vollkommen richtig! Nur weil die DSL Bank im Einzelfall bei schlechterem internen Score sich vorbehält - und äusserste Ausnahme ist - die Konditionen nach oben anzupassen und z.B. die Deutsche Bank die Kondition auch anhand der Bonität bemisst, kann nicht davon gesprochen werden, dass in der Regel ein schlechterer Scorewert den Zins beeinflusst. Einfach unsinnig und nicht den Tatsachen angepasst!
Immobilienfinanzierung mit erledigtem Schufaeintrag
Wie aber schon beschrieben, sehe da überhaupt keine Probleme und Hindernisse ihr Finanzierungsvorben zu einem positiven Kreditvotum zu führen.
Zitat von Bankkaufmann
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