Hallo liebe Gemeinde,

wir beabsichtigen demnächst uns ein weiteres Mietshaus bauen zu lassen.
345t€ werden inkl. Grundstück benötigt - Grundstück wurde für 60t€ schon gekauft und voll finanziert variabel 2,85% im Moment.
Offen wären noch 285t€ - diese würde ich gern mit einem Bausparer, Kfw70 sowie einem Annuitätendarlehn abdecken.
Angebot habe ich wie folgt:

- 200t€ Bausparer Schwä... Fuchs 01 Langzeit 1% für Guthaben sowie 3,25% Sollzins / 3,6% Effektiv ab Zuteilung nach 9Jahre10Monate.
- TA Darlehen 2,45% nom/ 2,54eff Zins für 8Jahre Zinsbindung.
- 50t€ Kfw Zinsen bei 30Jahre 1,8%.
- Restlichen 35t€ für 3,35% bei 10J Bindung

Bin mir nicht sicher ob ich das Annuitätendarlehn erhöhen sollte und dafür den Bausparer nach unten fahren könnten - Bausparer bietet mir aber Sicherheit bis zur Schlußrate in 19Jahre/2Monate???

Wie würdet Ihre euch entscheiden bzw habt Ihr bessere/andere Vorschläge.

Danke und Grüße
pethe000