Bekommt man für ein Haus als Investment auch eine Finanzierung?

Wahrscheinlich ist ja der häufigste Grund, weshalb man bei der Bank ein Immobiliendarlehen beantragt der, dass man selber in einem eigenen Haus leben möchte. In dem Moment spart man natürlich auch die Miete, dafür hat man ja dann die monatliche Abtragung.
Ich könnte mir hingegen gut vorstellen, ein Haus als Investment zu kaufen und dort zu vermieten.
Den Kaufpreis kann ich auch nicht aus dem Ärmel schütteln und müsste dafür ein Darlehen aufnehmen. Ist das für die Bank genau dassselbe als wenn ich selber in dem Haus leben möchte?
Schließlich kommt ja in dem Fall noch meine eigene Miete oder aber die Abtragung für eine selbst bewohnte Immobilie hinzu.