Kredit f. Umbau

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  1. Avatar von alegrias
    alegrias ist offline
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    Standard Kredit f. Umbau

    Hallo,

    ich hätte mal eine Frage zum Thema Umbaufinanzierung:

    ich plane einen Umbau eines Geschäftsraumes in eine selbstgenutzte Wohung mit Gesamtkosten von ca. 130.000 €. Habe bisher nur ein
    Angebot einer ortsansässigen Bank ab 4,99% vorliegen, habe aber im
    Internet auch schon Angebote über 3,8% bei Zinsbindung über 10 Jahre
    gesehen, weiß aber nichts genaueres über die Konditionen.

    Was ist realistisch ? Hat jemand hier Tips ?

    ich kann monatlich bis zu 1000€ investieren, Sondertilgungen sollte auch möglich sein.

    vielen Dank !

    Grüße, alegrias
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  2. Avatar von C. Andreas
    C. Andreas ist offline
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    Standard AW: Kredit f. Umbau

    3,8% - das geht auf jeden Fall besser

    Können Sie noch ein paar nähere Angaben erläutern.

    Wie viel ist das "Haus" Wert?
    Wie verteilt sich der Anteil Privat/Geschäftlich?
    Welche Zinssicherheit (Laufzeit) wünschen Sie?
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  3. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline
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    Standard AW: Kredit f. Umbau

    Hallo alegrias,

    sind sie Selbstständig oder Angestellter? Wie hoch ist ihr mtl. Einkommen, wie hoch die mtl. Verbindlichkeiten in Bezug auf vorhandenener Kredite, evtl. private Krankenkasse, Unterhaltszahlungen ?

    Ohne genaue Angaben zur Bonität und zum Objekt kann man leider keine Einschätzung abgeben.
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  4. Avatar von alegrias
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    Standard AW: Kredit f. Umbau

    Hallo,

    der Wert des Hauses beträgt ca. 500.000€

    die Verteilung ist wie folgt: 1 Dachwohnung (65 qm) derzeit selbst genutzt

    eine Mietwohnung (110 qm), vermietet und 1 Geschäftsraum (120 qm)

    Laufzeit hatte ich an 10 Jahre gedacht.

    Ich bin Angestellter, monatl. Netto-Einkommen mit Mieteinnahmen ca. 4.400 € nach Abzug Versicherungen u. sonst. Abgaben, habe keine laufenden Kredite oder Unterhaltszahlungen, keine Schufa-Einträge oder
    sonst. Verbindlichkeiten.

    hoffe das genügt fürs Erste

    danke+Gruss,
    alegrias
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  5. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Kredit f. Umbau

    Hallo alegrias,

    ja, das war doch mal ein Schwung an Infortmationen

    Wichtig aber noch zu wissen, mit wie viel das Haus an Krediten belastet ist.
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  6. Avatar von alegrias
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    Standard AW: Kredit f. Umbau

    Hallo,

    sämtliche Kredite des Hauses sind getilgt, war eine Überschreibung 2005
    das Haus war zu dieser Zeit abbezahlt. Sonstige Kredite bzgl. Haus gibt es nicht.

    Gruss,
    alegrias
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