Kredit f. Umbau

02.05.2012, 10:22

Hallo,

ich hätte mal eine Frage zum Thema Umbaufinanzierung:

ich plane einen Umbau eines Geschäftsraumes in eine selbstgenutzte Wohung mit Gesamtkosten von ca. 130.000 €. Habe bisher nur ein
Angebot einer ortsansässigen Bank ab 4,99% vorliegen, habe aber im
Internet auch schon Angebote über 3,8% bei Zinsbindung über 10 Jahre
gesehen, weiß aber nichts genaueres über die Konditionen.

Was ist realistisch ? Hat jemand hier Tips ?

ich kann monatlich bis zu 1000€ investieren, Sondertilgungen sollte auch möglich sein.

vielen Dank !

Grüße, alegrias

02.05.2012, 12:56

3,8% - das geht auf jeden Fall besser

Können Sie noch ein paar nähere Angaben erläutern.

Wie viel ist das "Haus" Wert?
Wie verteilt sich der Anteil Privat/Geschäftlich?
Welche Zinssicherheit (Laufzeit) wünschen Sie?

03.05.2012, 09:41

Hallo alegrias,

sind sie Selbstständig oder Angestellter? Wie hoch ist ihr mtl. Einkommen, wie hoch die mtl. Verbindlichkeiten in Bezug auf vorhandenener Kredite, evtl. private Krankenkasse, Unterhaltszahlungen ?

Ohne genaue Angaben zur Bonität und zum Objekt kann man leider keine Einschätzung abgeben.

03.05.2012, 10:43

Hallo,

der Wert des Hauses beträgt ca. 500.000€

die Verteilung ist wie folgt: 1 Dachwohnung (65 qm) derzeit selbst genutzt

eine Mietwohnung (110 qm), vermietet und 1 Geschäftsraum (120 qm)

Laufzeit hatte ich an 10 Jahre gedacht.

Ich bin Angestellter, monatl. Netto-Einkommen mit Mieteinnahmen ca. 4.400 € nach Abzug Versicherungen u. sonst. Abgaben, habe keine laufenden Kredite oder Unterhaltszahlungen, keine Schufa-Einträge oder
sonst. Verbindlichkeiten.

hoffe das genügt fürs Erste

danke+Gruss,
alegrias

03.05.2012, 10:48

Hallo alegrias,

ja, das war doch mal ein Schwung an Infortmationen

Wichtig aber noch zu wissen, mit wie viel das Haus an Krediten belastet ist.

03.05.2012, 10:51

Hallo,

sämtliche Kredite des Hauses sind getilgt, war eine Überschreibung 2005
das Haus war zu dieser Zeit abbezahlt. Sonstige Kredite bzgl. Haus gibt es nicht.

Gruss,
alegrias

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