Einliegerwohnung in Immobilienfinanzierung enthalten, wird aber nicht vermietet??

Hallo und lieben Dank für die schnellen Antworten!!!

Hm, uns kam das mit der Vermietung auch höchst merkwürdig vor...

Also, unser monatliches Nettoeinkommen liegt insgesamt bei 2388 Euro, wir sind zwei Erwachsene und zwei Kinder, die monatliche Rate liegt anfangs bei 609 Euro und nach 120 Monaten bei 473 Euro (9500 Euro müssen über einen Nebenkredit wegen der Hausnebenkosten mitfinanziert werden) und insgesamt nehmen wir 112.000 Euro auf.

Einen schönen Abend!

vielleicht noch als Ergänzung: Ich bin noch mitten im Studium, mein Mann ist also Alleinverdiener.
Wir haben daher eine Sondertilgungsoption von 5000Euro pro Jahr vereinbart (da ich ja innerhalb der nächsten drei Jahre hoffentlich auch mal das Verdienen anfange )

Hallo,

in dem Nettoeinkommen ist das Kindergeld bereits enthalten, weitere Kredite haben wir nicht laufen.
Wie bereits oben erwähnt, finanzieren wir die Hausnebenkosten bei der Hanseatic Bank (also die Kosten für Makler, Notar und Grunderwerbssteuer), wenn diese knapp 10.000 Euro weg sind, haben wir eine monatl. Rate von 473 Euro, die maximal 120 Monate, in denen dieser Kredit läuft, kommen wir auf 609Euro.

LG

Ach so, wir warten immer noch auf Antwort...

Wieso sind 180 qm zuviel, geht es um öffentliche Mittel? Da würden Sie noch die Präzision der Verwaltung kennenlernen.
Scheineinnahmen in einer Finanzierung anzugeben sind Kreditbetrug, wenn dies dazu dient die Bonität zu schönen.
Das stinkt!

Ich fantasiere mal:
100% Finanzierung Kaufpreis Deutsche Bank mit grundbuchlicher Sicherung.
Nebenkosten über teures PD der Hanseatic Bank, weil bei DB nicht mehr darstellbar. Wird als Eigenkapital dargestellt, weil erst nach Darlehnsgewährung der DB in Schufa aber rechtzeitig ausgezahlt und als EK darstellbar.
Bonität reicht nicht aus und muss durch vorgebliche Miete dargestellt werden.
Finanzierung über Koppeldarlehen mit Bausparvertrag.
Wohnriester vom Aufwand abgerechnet?

Hallo!

Also es geht hier nicht um öffentliche Mittel, sondern einfach darum, dass 180qm bei der Haushaltsrechnung der Bank für einen Vier-Personen Haushalt zuviel sind ("normal" wären 120qm). Wir werden nicht gefördert oder sonstetwas. Es geht daher auch nicht darum, unsere Bonität zu schönen, sondern die 60qm an zuviel vorhandener Wohnfläche abzufangen.

Es handelt sich auch nicht um ein Koppeldarlehen mit einem Bausparvertrag, sondern um ein "stinknormales" Baufinanzierungsdarlehen zu 4,4%, wenn die Hanseatic Finanzierung abbezahlt ist. Mit Hanseatic ergibt sich ein Mischzins von 5,19%.
Der Hanseatic Teil läuft auch nicht als Privatdarlehen, sondern ebenfalls als Baufinanzierung.
Es geht der Bank bei ihrer Haushaltsrechnung um den Selbstbehalt, der pro Person im Monat übrig bleiben muss und wenn 180qm unterhalten werden müssen, ist es bei denen ihrer Rechnung mit unserem Einkommen etwas dünn.
(Nur mal so als Anmerkung, wir bezahlen hier seit Juli 2008 eine Kaltmiete von 720Euro, mit Nebenkosten sind wir bei 1050Euro Warmmiete...)

Da wir die abgetrennte Wohneinheit aber sowieso aus der Finanzierung rausgelassen haben (uns hat das nämlich ebenfalls gestunken), wollen wir mal abwarten, was bei rumkommt. Wäre nur interessant gewesen, wie das rechtlich genau ist.
Danke für die Antworten!!

Vielen Dank!!

Ehrlich gesagt, waren wir froh, dass wir aufgrund des fehlenden Eigenkapitals nicht direkt abgewiesen worden sind...
Gestellt haben wir die Finanzierungsanfrage hier vor Ort bei einem selbstständigen Finanzmakler, der für die Deutsche Bank tätig ist.
Der PC hat nach Angabe aller Daten dann diesen Finanzierungsvorschlag ausgespuckt.

Das fragen wir uns auch, zumal das Haus eine Heizung benötigt... Aber wie und wo gehen wir jetzt vor, um das Ganze vernünftig anzufangen???