Baufinanzierung möglich?

21.04.2012, 21:11

Hallo und Guten Tag,

ich hätte eine Frage bezüglich einer möglichen Finanzierung eines Neubau vom Bauträger.

Ich (26) lebe derzeit mit meiner Lebensgefährtin (25) zusammen und wir planen einen ein Einfamilien Haus zukaufen und auch zuheiraten

Einkommen:

Ich öffentlicher Dienst: 1550 € Netto
Sie Frisörin: ca.1200 € Netto (Meister)

Leider haben wir auch derzeit noch einen Kredit in Höhe von knapp 30.000 euro der in 5 Jahren ausläuft.

Ausgaben:
Miete (Warm): 440 € + 35 € Garage
Kredit: 545 €

Das Haus sollte in etwa so um die 220.000 € - 250.000 € kosten, Eigenkapital sind ca. 6.000 € vorhanden, das fehlende Eigenkapital würden wir auch durch Eigenleistung beim Hausbau ersetzen.

Jetzt die Frage ob es überhaupt möglich ist so eine Finazierung zubekommen?

Vielen Dank, sollte hier noch etwas fehlen so werde ich es ergänzen.

Mit freundlichen Grüßen

Instanz

22.04.2012, 01:13

Hey! Leider kann man das so pauschal nicht sagen. Habt ihr eine Hausbank, bei der ihr schon lange Kunde seit? Dabei hat man immer bessere Chancen. Habt ihr Rücklagen - also Sparverträge, Kapitallebensversicherung, vielleicht sogar einen kleinen Bausparvertrag? Dann sollte es kein Problem sein - sonst müsstet ihr ggf. einen Bürgen hinzu nehmen. Das Einkommen ist gut - aber lieber sehen die Banken Rücklagen - denn Jobs sind heute ja nicht sicher. Ein abbezahltes Auto, was noch Wert hat, ist da schon mehr wert

22.04.2012, 12:14

Hallo,

vielen dank für die Rasche antwort, also Lebensversicherung haben wir noch nicht. Die sonstigen Rücklagen sind in das Eigenkapital eingerechnet bis auf der Bausparvertrag der allerdings erst in 3 Jahren zuteilungsreif ist und dort auch nicht wirklich viel drauf ist da es nur die hauptsächlich die VL vom Arbeitgeber drauf geht.

Das mit dem Auto ist in dem jetztigen Kredit drin. (Auto is 3 Jahre alt)

22.04.2012, 20:07

Hallo Instanz,

aus welcher Stadt kommt ihr? Ich frage das wegen einem evtl. Nachrangdarlehen, welches das fehlende Eigenkapital ersetzen könnte und evtl. zu dem den mtl. teuren Kredit ablösen könnte.

22.04.2012, 21:48

Hallo noelmaxim,

wir kommen aus Nürnberg

23.04.2012, 11:44

* aus Nürnberg?

für die dort anfallenden Lebenskosten verdient ihr nicht sehr viel. Und ein Haus als Kapitalanlage zu sehen.... davon würde ich abraten. Für euch selber zu bauen und es im Notfall zu verkaufen ist auch eine heikle Sache. Der Immobilienmarkt ist zäh. Also bei diesem einkommen, ist das doch eine riesige Schuldenfalle, da muss ich nicht groß nachrechnen.

23.04.2012, 20:26

Hallo,

ich würde auch sagen, dass das sehr riskant ist. Also würde ich vielleicht lieber warten, bis der Bausparvertrag tatsächlich zuteilungsreif ist.

24.04.2012, 11:00

Vielen dank für eure meinung

24.04.2012, 17:35

Hallo Instanz,

es dürfte kein Problem sein eine Finanzierungszusage zu erwirken. Allerdings fehlen ein paar Detailangaben, um eine konkrete Aussage treffen zu können.

24.04.2012, 17:59

Hallo noelmaxim,

und die wären?

Baufinanzierung möglich?