Hallo,
ich bin neu hier und hätte da auch gleich eine Frage.
Ich möcht mir eine bestehende Immobilie zulegen und habe mir gerade ein Kreditangebot über 148.000 € eingeholt.
Folgende Eckdaten:
Kreditsumme: 148.000 €
Laufzeit: 28 Jahre
Tilgung: 2,5%
Zinsen: 3,09 % die ersten 15 Jahre
Zinsen: 3,99 % die letzten 13 Jahre
monatliche Rate: 690 € über 28 Jahre
Ist dieses Angebot ein gutes oder ist es das nicht?
Für reichlich Antworten wäre ich sehr dankbar.
Bei dieser Aufstellung fehlen zwei wesentliche Punkte:
1. Kaufpreis der Immobilie (Anteil Kredit / Eigenkapital)
2. 15 Jahre + weitere 13 Jahre verbindlich oder
15 Jahre fest und Anschlussfinanzierung geschätzt?!?
bei einem Kaufpreis von 130.000 Euro und einem Finanzierungsbedarf von 148.000 Euro ist der Zinssatz unrealistisch!
Die Anschlussfinanzierung wird ein Bausparvertrag sein, das Modell evtl. ein Tilgungsausstzungsmodell einer Bausparkasse oder ein vorfinanzierter Bausparvertrag.
Wie diese Finanzierung zugesagt werden kann, erschließt sich mir nicht, schon gar nicht - wie oben erwähnt - zu diesen Konditionen!
@xyros: Bei einem BSV unbedingt den Gesamteffektivzins in Erfahrung bringen, in meinem Fall war der um ~0,6% höher als die hübsch niedrigen Zinsen von dem BS-Darlehen/TA-Darlehen!
Ist dieses Kreditangebot gut???
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