Ich bin auf dieses Forum gestoßen und habe zugleich eine Frage und zwar wie es schon in der Überschrift steht, welche Einkommensarten werden für eine Finanzierung anerkannt.
Meine bessere Hälfte und ich haben uns vor ein paar Monaten schon einmal Angebote für eine Finanzierung machen lassen, sind aber überall abgelehnt worden, weil komplette Einkommen gestrichen worden. Also es ist Grundsätzlich so, das die Höhe des Gesamteinkommens ausreichend wäre (auch laut Aussage der Bank) nur Art des Einkommens wird nicht anerkannt.
Wir haben Einkommen aus:
Angestelltenverhältnis/unbefristet: Ich
Ausbildung: Freundin
Kindergeld für ein Kind welches meine Freundin mitgebracht hat
Kindergeld für meine Freundin selbst, da noch in Ausbildung
Unterhalt fürs Kind
Geld aus der Einspeisevergütung Photovoltaikanlage, welche installiert werden soll im neuen Eigenheim.
Wir sind also eine 3 köpfige Familie.
Anerkannt wurden nur einmal Kindergeld und mein Gehalt.
Nun die eigentliche Frage, gibt es auch Banken die von den anderen Einkommensarten irgendetwas anerkennen? Was ich z.B. am wenigsten verstehe ist das die Einspeisevergütung nicht anerkannt wird, denn immerhin ist die staatlich garantiert.
Ganz einfach weil es eine Durchschnittliche Prognose gibt, was die Anlage erwirtschaften wird. Von mir aus kann ja die Bank noch 20% Sicherheit oder so abziehen.
Ich möchte an dieser Stelle ersteinmal allen Antwortern danken, das Sie sich Zeit genommen haben hier zu schreiben, allerdings wäre es von Vorteil wenn sich nur Leute beteiligen, welche wirklich Ahnung davon haben und deren Wissen nicht nur auf Vermutungen beruht.
@noelmaxim
Wir wollen ein kleines Häusschen bauen, welches 230000€ kostet incl. aller Nebenkosten.
Hierfür brauchen wir 200000 € Kredit.
Unser Einkommen beträgt 2500€ Netto zzgl. den 116 € im Monat aus der Photovoltaikanlage.
Unsere Frage ist eigentlich wie oben geschrieben, welche Banken erkennen Unterhalt, Ausbildungsvergütung und/oder Photovoltaik an?
besteht die Möglichkeit, dass Sie ihr mtl. Einkommen als Liste darstellen können.
Also:
eigenes Nettoeinkommen,
Ausbildung-Netto der Freundin,
Kindergeld fürs Kind der Freundin,
Unterhalt
Wie schon erwähnt, ist während der Bauphase keine Photovoltaikanlage vorhanden - also auch kein Einkommen und daher nicht anrechenbar.
Das Kindergeld für Ihre Freundin, bekommen die Eltern, also auch nicht anrechenbar.
Evt. könnte man hier eine Bestätigung der Eltern akzeptieren, dass diese mtl. Betrag X als Zuschuss dazu zahlen.
Ich würde doch darum bitten, mir einfach nur meine Fragen zu beantworten und nicht nach eigenem glauben zu antworten. Wenn für Sie oder für jemanden anderen die monatlichen Einnahmen usw. nicht ausreichend sind, um etwas zu finanzieren, weil der Lebnsstandard zu hoch angesetzt ist, so ist das ihr Problem.
Mit diesen finanziellen Werten würde ich einen Kredit bekommen, wenn die Art des Einkommens eine andere wäre, sogar bei meiner Hausbank!
Was nützt es mir mich Arm zu sparen, wenn ich für eine monatliche Rate von 585€ ein Haus finanzieren kann?
Wir brauchen derzeit 1500 € incl. Miete. Da ist rein finanziell genug Spielraum.
Also nocheinmal eine ganz genaue Frage:
Welche Bank akzeptiert eine Ausbildungsvergütung als Einnahme?
Ich würde doch darum bitten, mir einfach nur meine Fragen zu beantworten und nicht nach eigenem glauben zu antworten.
Ich antworte nicht nach meinem Glauben, sondern nach den Richtlinien von Banken, Versicherungen, Hypothekenbanken. Bausparkasse für die ich Kredite vermittle.
Wenn für Sie oder für jemanden anderen die monatlichen Einnahmen usw. nicht ausreichend sind, um etwas zu finanzieren, weil der Lebnsstandard zu hoch angesetzt ist, so ist das ihr Problem.
Geben Sie doch die Antwort vor, die Sie erhalten möchten.
Nur dies hilft Ihnen nicht weiter.
Mit diesen finanziellen Werten würde ich einen Kredit bekommen, wenn die Art des Einkommens eine andere wäre, sogar bei meiner Hausbank! Was nützt es mir mich Arm zu sparen, wenn ich für eine monatliche Rate von 585€ ein Haus finanzieren kann?
Wir brauchen derzeit 1500 € incl. Miete. Da ist rein finanziell genug Spielraum.
Die mtl. Pauschale für den Lebensunterhalt für 3 Personen entscheiden nicht Sie, sondern der jeweilige Kreditgeber.
Also nocheinmal eine ganz genaue Frage:
Welche Bank akzeptiert eine Ausbildungsvergütung als Einnahme?
Auch wenn Sie nicht mehr darauf antworten wollen. Ich habe die Zusage meiner Bank, mit dieser Summe eine Kreditzusage zu bekommen, wenn sich das Einkommen anders zusammensetzt. Ich habe nirgens Entschieden welche Pauschale die Bank zu nehmen hat, es war Aussage von der Bank!
Sie haben in den ganzen Beiträgen jetzt eine verwertbare Antwort geliefert. Meine Frage war welche Bank könnte die Ausbildungsvergütung anerkennen. Sie kennen keine. Das hätte schon im ersten Beitrag stehen können! Punkt.
Für alle anderen, welche sich evtl. noch sachlich beteiligen wollen, oder evtl vor einem ähnlichem Problem stehen...
Ich habe gestern noch bei Interhyp angefragt und mein Problem geschildert. Soeben habe ich eine Antwort erhalten.
Zitat:
"Unsere Finanzierungspartner setzen in jedem Fall Ihr monatliches Nettoeinkommen für die Haushaltsrechnung an, sofern das Arbeitsverhältnis unbefristet ist.
Darüber hinaus wird in der Regel sowohl das Kindergeld für das im Haus lebende Kind, als auch die Unterhaltszahlung für dieses Kind (wenn diese Zahlung per Urteilszuspruch nachgewiesen werden kann) von unseren Bankenpartnern akzeptiert.
Da es sich bei einem Auszubildendenverhältnis um ein befristetes Arbeitsverhältnis handelt, akzeptiert diese Einnahmequelle nur ein sehr eingeschränkter Partnerkreis.
Das Kindergeld, das Ihre Lebensgefährtin zusätzlich (für sich) erhält, kann nicht angesetzt werden, da dieses den Eltern Ihrer Lebensgefährtin per Gesetz zusteht.
Die Einspeisevergütung aus einer Photovoltaikanlage wird ebenfalls nur von einem sehr eingeschränkten Partnerkreis als Einnahme in der Haushaltsrechnung berücksichtigt."
Zitat Ende.
Das heißt für mich, es gibt Banken die es machen, ob die gut oder schlecht sind weiß ich nicht. Aber zumindest gibt es die. Vielleicht kann mir diesbezgl. jemand einen Tip geben!?
Welche "Einkommensarten" werden anerkannt?
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Zitat von Nochmieter