Ist die Finanzierung einer Immobilie mit Arbeitsraum anders?
Hallo liebes Forum.
Wenn ich ein Haus kaufen und es auch als Privatperson bewohnen will, gestaltet sich die Finanzierung ja relativ einfach.
Ich brauche Eigenkapital und ich kann im Endeffekt auch nichts von den Zinsen beim Finanzamt geltend machen.
Wie ist aber der Sachverhalt, wenn ich als Selbstständiger ein Haus kaufe, in dem ich zwar auch wohnen möchte, das aber auch einen Arbeitsbereich enthalten soll?
Macht das schon bei der Finanzierung einen Unterschied, weil ich über die KfW anders gefördert werden kann als eine Privatperson?
Und kann ich dann auch wenigstens einen Teil meiner Zinsen steuerlich geltend machen?
Oder geht das nur, wenn man das Haus komplett gewerblich nutzt?
AW: Ist die Finanzierung einer Immobilie mit Arbeitsraum anders?
Hallo Siri66,
die Wohnfläche wird zu dem Arbeitsraum ins Verhätnis gesetzt, entsprechend der anteiligen Prozente wird der tatsächliche Arbeitsraum absetzbar sein.
Bei der KfW gab es eine Neuregelung. Entgegen der alten Regelung wo 30 % der Gesamtkosten auf den wohnwirtschaflich genutzen Anteil (maximal 75.000 Euro, davor sogar 100.000 Euro) ein KfW Darlehen in Ansruch genommen werden konnte, sind es heute pauschal 50.000 Euro!!
Ist die Finanzierung einer Immobilie mit Arbeitsraum anders?
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AW: Ist die Finanzierung einer Immobilie mit Arbeitsraum anders?
