Wir sind am überlegen ob wir ein 2 Fam Haus bauen sollen.
Unser Teil (Wohnung 1.OG) würde mit allen Kosten inkl. Grundstück sich auf ca 230 000€ belaufen.
Einkommen 1 = 1800 netto (steigend)
Einkommen 2 = 1100 (sollte nicht mit in die Finanzierung, da evtl schwanger, arbeitslos etc. mal sein könnte)
EK = 73 000€
Ich habe an 800€ Rückzahlung gedacht. (Tilgung und Zinsen zusammen)
In 20 Jahren sollte der Kredit abbezahlt werden.
Wie würde eine Baufi genau aussehen? (zu welchen Konditionen)
73 000 EK
50 000 kfw70 ? Monatsrate 280
107 000 Bank ? Mnatsrate 520
Ist das so machbar? Währe mal schön für mein Vorhaben aktuelle Konditionen zu sehen.
Die Banke bei der wir waren, die hat gesagt: "kein Problem, sogar ohne EK würde es gehen"
Warum stellen Sie überhaupt hier im Forum diese Fragen ?
Die meisten Banken erwarten ein mtl. verbleibendes Einkommen von
1.350 € für ein verheiratetes Paar + 1 Kind wenn es sich um ein eigengenutztes Objekt handelt.
Was verstehen Sie unter diesem Teil Ihres Textes ?
Wir sind am überlegen ob wir ein 2 Fam Haus bauen sollen.
Unser Teil (Wohnung 1.OG) würde mit allen Kosten inkl. Grundstück sich auf ca 230 000€ belaufen.
Wenn man ein 2-Fam.Haus baut, gehören einem zwei Wohnungen und nicht nur eine Wohnung ???
Also bitte Ihre Fragen in Zukunft etwas präziser stellen.
es gibt verschiedene Lösungsansätze bzw. Empfehlungen, aber pauschal zu sagen - wie von ihnen vorgeschlagen - spart weiter, kann nicht die Lösung sein.
Das Einkommen ist doch da und wird ja bei Beantragung auch angegeben, der Fragende wollte doch nur zum Ausdruck bringen, dass er vorsichtigt kalkuliert, für mich ein gutes und vernünftiges Zeichen.
Was ist mit evtl. Mieteinahmen, was mit evtl. Steuerklassenwechsel, hat er ein Angebot von uns bekommen, wonach er gefragt hat oder gute Hilfestellungen ? Fragen über Fragen und die können und müssen doch hier sachlich - auch durch unser Wissen und unsere Erfahrungen - diskutiert und möglichst geklärt werden.
Da beschäftigt sich jemand mit der Thematik Wohneigentum, dies zurecht, bedenkt man das hohe Eigenkapital, die niedrigen Zinsen und die günstigen Baupreise! Auf was soll er warten??? Warun soll er sich arm sparen?
Unser Auftrag soll es sein, Fragen zu beantworten, Ängste zu nehmen, aber auch Gefahren aufzuzeigen. Entscheiden muss und wird der Interessent dann alleine, aber die Grundlage muss dann schon von uns kommen, bzw. durch sachliche Diskussionen und Hilfestellungen hier gebildet werden. Nichts anderes hat der Fragende wohl erwartet und das darf er auch in diesem tollen Forum!!
@ Naseweis. Da habe ich mich wohl etwas falsch ausgedrückt. Dieses 2 Fam. Haus soll von 2 Fam. errichtet werden. Wir tragen natürlich nur die Kosten einer Wohnung, diese belaufen sich auf ca 230 000. Die Gesamtkosten liegen etwa bei 460k
@noelmaxim. Danke !!! Ich habe schon gedacht Ich habe eine komplett falsche Vorstellung in der ganzen Beziehung.
Ich denke das wäre schon machbar.
Mich würde nun wirklich ein genaues Finanzierungsbeispiel interessieren.
ihre Angaben reichen bei weitem nicht aus, um ein individuelles Angebot zu unterbreiten, wohl aber dazu ihnen sagen zu können, dass eine Darstellbarkeit ihrer Finanzierung unter sehr guten Bedingungen (wegen dem Eigenkapital) kein Problem sein wird!
Ich bitte sie mir mal eine Mail zu senden, damit ich ihnen etwas zukommen lassen kann, sollten sie ein konkretes (unter Kenntnisnahme des Bauvorhabens) Finanzierungsangebot wünschen!
Benötige auch Baufi hilfe.
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brauche mehr geld !!! 
chef --> 
Zitat von chip345
