Baufinanzierung-Hilfe!!!

Wenn man nachdem man die 839€ Belastung und alle Regelmäßigen Ausgabene vom Netto einkommen Abgezogen hat noch eine Ausreichend Großer Betrag als Finanzielles Polster Übrig bleibt spricht nichts dagegen.

Sind die 2200 Ihr Alleiniges Einkommen und das Ihres Freundes kommt on Top?

Beachten sollte sie, dass je mehr sie Tilgen können desto Schneller nehmen die Schulden ab und desto weniger Zinsen zahlen sie. Selbst der unterschied zwischen 1 und 1,5% Tilgung macht schon sehr viel aus.

Hallo spessartraeuber!
Erst einmal vielen Dank für die schnelle Antwort. Die 2200.- sind das Nettoeinkommen von meiner Mutter und mir, was wir bei der Bank angegeben haben. In dem Haus würden dann mein Freund und ich wohnen und wir haben 2800.- Netto.Also auch genug Polster, da wir bereits 800.-Miete bezahlen.
Ich verstehe nur nicht, dass die Banken einen 50-jährigen Selbstständigen ablehnen und eine "alte" Rentnerin akzeptieren sollen.
Mit der Tilgung wissen wir Bescheid, aber nach den 15 Jahren Zinsfestschreibung erwartet uns eine gößere Erbschaft mit der wir evtl.sogar das Haus ablösen können.
Sie denken also, dass es klappen könnte?
Gruß, bauhase

Hallo Bauhase,

könnte es sein, dass Ihr Freund noch keine 3 Jahre selbständig ist,
denn eine Bank verlangt bei Selbständigen Nachweise über die Einkünfte (Einkommensteuererklärung bzw. Bilanz) der letzten 3 Jahre.

Oder ist der mtl. Durchschnittsgewinn der letzten 3 Jahre nicht ausreichend ?

Gruß N.

Hallo Naseweis!
Er ist schon seit neun Jahren selbstständig und hat damals die Firma seines Vaters (im Gartenbereich)übernommen.Die Bilanzen der letzten drei Jahre waren leicht rückläufig, was wohl der Grund für die ablehnung war.
Aus Sicht der wirtschaftlichen Lage in den letzten Jahren ist dies kein Wunder.
Er hätte aber mehr einkommen als meine alte Mutter, die ja schon 79 ist-zwar noch sehr fit, aber das weiß ja die Bank nicht

Hallo,
es ist die Bank aus der Werbung mit Dirk N.
Rente: 650.- 1550.- von mir.
Man sagte uns, dass sich der Zins aus dem hohen Beleihungswert und der 15-jährigen Festschreibung ergiebt.

Zitat von bauhase

Hallo,
es ist die Bank aus der Werbung mit Dirk N.
Rente: 650.- 1550.- von mir.
Man sagte uns, dass sich der Zins aus dem hohen Beleihungswert und der 15-jährigen Festschreibung ergiebt.

und wer ist Dirk N. ????

Ich muss Noelmaxim recht geben. Man sollte sich einen Kreditgeber suchen der einen besseren Zinssatz anbietet.

Gruß N.

Hallo!!
Ja, ich dachte mir schon, dass dies andere Banken auch machen, aber nachdem wir schon abgelehnt wurden, war ich erstmal froh, dass uns überhaupt eine nimmt. der Zinssatz kam mir auch sehr hoch vor, aber wie schon erwähnt sagte man uns, dass er sich eben aus dem wenigen Eigenkapital und der langen Zinsfestschreibung ergiebt. Würden wir nur 10 Jahre festschreiben, wären wir bei 3,7%. Das könnten wir dann auch noch machen, wenn die Zusage da ist-sagte man uns zumindest.
Was meinen Sie mit Mithaftung? Also, dass meine Mutter wie eine Art Bürge gesehen wird? Das verstehe ich auch so, allerdings weiß ich nicht, wie das dann ist, wenn sie verstirbt. Also wie schon gesagt, sie ist noch topfit, aber eben schon 79 und wie alt sie wird, kann ja keiner wissen.
Danke schonmal für Ihre bisherigen Antworten.