Hallo habe seit 09/2004 eine Baufinanzierung über 160.000 Euro bei der BW-Bank und zahle dafür im Monat 890,- Euro (Zinssatz 4,67%)
In der Zwischenzeit habe ich mehrfach von der im Kreditvertrag vereinbarten Sondertilgung Gebrauch gemacht (32.000,00 EUR).
Das Restdarlehen beträgt nunmehr noch EUR 95.000,00 und soll vereinbarungsgemäß zum 01.09.2014 aus der Zinsbindung dann auslaufen.
Kürzlich habe ich bei dieser BW-Bank nachgefragt, ob es möglich ist, den jetzigen Kredit um 30.000,00 EUR für Modernisierungsmaßnahmen aufzustocken.
Hierzu bekam ich ein sehr lukratives Angebot mit eben den noch offenen EUR 95.000,00 zzgl. EUR 5.000,00 Vorfälligkeitsentschädigung zzgl. dem gewünschten Aufstockbetrag i.H.v. EUR 30.000,00 und zu einem Superzinssatz von 3,2 % auf 10 Jahre ab dem 01.01.2012 mit einer neuen monatlichen Finanzierungsrate i.H.v EUR 600,00 - also weniger Belastung als vorher.
Ich nahm das Angebot logischerweise an, reichte alle geforderten Unterlagen dazu ein und erhielt wenige Tage später: Überrauschung: eine Absage per eMail mit der Begründung, dass meine Bonität zu schlecht sei.
Kennt jemand so ein Phänomen? Im Grunde genommen kennen die ja meine Zahlen - klar, die vor sieben Jahren waren zugegeben etwas besser als heute - aber hätte die Bank nicht erst dann ein Angebot offerieren dürfen NACHDEM sie meine aktuellen Unterlagen gesichtet haben???
Zählt denn der Gegenwert (die Immobilie) gar nix mehr?
Sicher ist der Wechsel zu einer anderen Bank jetzt angesagt, aber dann wird die BW-Bank sicher die Vorfälligkeit exorbitant erhöhen, damit ich bleiben muss.
Überrauschung: eine Absage per eMail mit der Begründung, dass meine Bonität zu schlecht sei.
Ich würde nicht sagen, dass die Bonität zu gering ist soweit ich das beurteilen kann. Aus sicherer Quelle weiß ich, dass die Banken sich manchmal echt anstellen. Bankenintern gibt es z.B. bei Sparkassen ein Ampelsystem mit drei Bonitätsstufen.
1. Akademiker
2. Handwerker, Bürofachkräfte
3. Grenze zum Existenzminimum
Dann spielt dabei immer noch deine perönliche Historie bei der Bank eine Rolle. Hast du schonmal unzuverlässig einen Kredit nicht zurückbezahlt usw...
hier fehlen alle Hinweise auf die derzeitige Tätigkeit, mtl. Einkommen, Familie, bzw. sonstige Schulden.
Könnten sich Einträge in der Schufa ergeben haben, wie z.B. Ratenkredite bei Möbel oder Fernsehkauf oder ähnliches ?
Der Wert der Immobilie spielt hier nur am Rande eine Rolle.
Maßgebend ist hier ob das Nettoeinkommen ausreicht.
Fragen Sie einmal bei ihrem derzeitigen Kreditgeber nach einer Zusatzfinanzierung.
Sicher ist der Wechsel zu einer anderen Bank jetzt angesagt, aber dann wird die BW-Bank sicher die Vorfälligkeit exorbitant erhöhen, damit ich bleiben muss.
Wenn die BW-Bank die Erhöhung ablehnt und eine andere Bank das Geschäft macht, muss sich die BW-Bank bzgl. der Vorfälligkeitsentschädigung an die Rechenvorgaben des BGH halten. Lass dir die Absage schriftlich geben.
Hallo!
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Vielen Dank
lerne zu allererst einmal Deutsch, bevor Du solch einen Unsinn hier verzapfst.
Glaubst Du wirklich, dass man dich ernst nimmt.
Kreditaufstockung abgelehnt, was nun?
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Zitat von coolpeter