leider beiße ich mir seit Wochen die Zähne aus, bezüglich eines Kredites (Euro 30.000,-) für div. Renovierungsarbeiten an unserem Haus.
Hier die Konstitution und da liegt bereits der Hase im Pfeffer:
1. Wohnsitz im Ausland
2. Selbständig und Versteuerung im Ausland
ABER
die schuldenfreie Immobilie liegt in Deutschland, ist vermietet und bringt jeden Monat 1.200,- Euro ein, welche natürlich in Deutschland versteuert wird. Wir haben als Sicherheit einen Grundschuldeintrag angeboten.
Unsere Bank hat die Kreditanfrage generell abgelehnt, weil ausländischer Wohnsitz. 2 bis 3 weitere Banken auch, Begründung:
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Zitat: "Eine Finanzierung über uns ist an verschiedene Voraussetzungen gebunden. Dazu gehört beispielsweise, dass sich Ihr Erstwohnsitz sowie der Firmensitz Ihres Arbeitgebers in Deutschland befinden. Wichtig ist auch, dass Ihr Gehalt in Euro gezahlt wird und auf einem Konto bei einer deutschen Bank eingeht.
Wenn das Einkommen wie in Ihrem Fall im Ausland erzielt beziehungsweise im Ausland ganz oder teilweise versteuert wird, ist eine Immobilienfinanzierung über uns nicht möglich. Gründe dafür sind interne Richtlinien und externe Vorgaben, insbesondere das unterschiedliche Steuerrecht. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen keine Finanzierung anbieten können." Zitat Ende
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Daraufhin haben wir den umgekehrten Weg versucht und bei unserer Hausbank in Spanien angefragt. Auch diese haben nach eingehender Prüfung abgelehnt, weil wir a) keine Sicherheiten bieten könnten, denn die Immobilie liegt ja bekanntlich in Deutschland und b) weil laut denen ihrer Meinung wir in Spanien nicht genügend Wurzeln geschlagen hätten, sprich kein Eigenheim, kein Geschäft usw.
Hat denn vielleicht jemand einen Tipp für mich, was ich denn noch versuchen könnte? Irgendwie kann ich es schon nicht ganz verstehen, dass man als Sicherheit eine schuldenfreie Immobilie im Wert von geschätzten 400.000,- Euro bietet und nicht mal weniger als 10 % Kredit erhalten würde. Zusätzlich finanziert sich der Kredit über die Mieteinnahme, und wäre unabhängig von unserem weiteren Einkommen.
Ich habe mich auch mal bei den Portalen Kredit von Privat an Privat umgesehen, aber da ist aus dem Ausland nicht mal eine Anmeldung möglich.
Vielleicht mal bei der Santander Bank anfragen - ist ne spanische Bank, die auch in Deutschland Kredite zur Verfügung stellt. Ist jetzt aber eher geraten, so das sich nicht weiß, ob das was bringt.
leider kann ich Ihnen dazu nicht speziell ein Ja geben, aber unsere Vermittler tun normalerweise fast alles um unsere Kunden zufrieden zu stellen. Sehen Sie doch mal auf unserer Seite nach vielleicht kann ich Ihnen ein wenig helfen, wenn nicht kann Ihnen die Bank auf jeden Fall sagen ob es generell keine Chance gibt...
Viele Grüße
Kredit für Renovierungsarbeiten
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AW: Kredit für Renovierungsarbeiten