Welche Höhe von Bauzinsen kann man beim Finanzamt angeben
Huhu
also ich hab da mal ne frage,
ich möchte gerne in den nächstn Monaten mit dem Bau eines Zweifamilienhauses auf einem bereits vorhandenen Grundstück beginnen.
Die eine Wohnung werde ich mit meiner Familie selbst bewohnen und die andere soll vermietet werden.
Als Vermieter kann ich ja auch die Zinsen aus der Baufinanzierung beim Finanzamt geltend machen.
Da ich aber ja auch in dem Haus wohne, geht das ja nicht in voller Höhe. Könnt ihr mir sagen, in welcher Höhe die Zinsen bei der Steuererklärung angegeben werden können, wenn das Haus praktisch zur Hälfte vermietet wird?
AW: Welche Höhe von Bauzinsen kann man beim Finanzamt angeben
Hallo Lomobi,
wenn sie zu 50 % vermieten, dann können sie 50 % der Zinsen ( absetzen können sie noch viel mehr, wie z.B. AfA 2 % auf den Gebäudewert, Renovierungen und Modernisierungen, Kreditmittelbeschaffungskosten ) absetzen.
Ich empfehle ihnen aber das Darlehen entsprechend der vermieteten und selbstgenutzten Wohnfläche aufzuteilen.
Bei dem selbstgenutzten sollten sie ein Annuitätendarlehen wählen, damit die Schuld abnimmt und somit die Zinslast sinkt.
Bei dem vermieten sollten sie ein endfälliges Darlehen wählen, damit die gleichbleibende Zinsbelastung steuerlich auch in voller Höhe abzusetzen ist!
Welche Höhe von Bauzinsen kann man beim Finanzamt angeben
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