Ist eine Aufteilung des Baudarlehens in mehrere Teile sinnvoll?

Zitat von BlackJack

Was den Überblick und die Ordnung angeht, wäre es mir im Prinzip lieber, wenn man ein Darlehen hat und das dann schön abzahlt. Andererseits denke ich mir, dass es vielleicht günstiger sein kann, wenn man mehrere Teildarlehen hat und dafür das ein oder andere dann auch schneller abgezahlt hat. Wenn eins fertig ist, hat man die Chance auch wieder einen besseren Zinssatz nutzen zu können. Das geht ja nicht, wenn man bei einem Darlehen zehn Jahre gebunden ist. Ich würde aber schon gerne wissen, was die Bau-Profis hier im Forum dazu sagen........

Wenn du dir unsicher bist wie sich die Zinsen entwickeln macht es durchaus Sinn das Darlehen auf mehrere Laufzeiten aufzuteilen. Man setzt damit nicht alles auf eine Karte. Bei dem derzeitigen Zinstief macht eine kurze Laufzeit von 5 Jahren aber IMO keinen Sinn. Wenn Sondertilgungen geplant sind wäre es aber z.B. möglich einen kleinen Teil für 10 Jahre zu leihen und den größeren Teil auf 15 Jahre um sich die niedrigen Zinsen für einen langen Zeitraum zu sichern. Sondertilgungen auf die kürzere Laufzeit damit nach den 10 Jahren der Teilkredit halbwegs abbezahlt ist. Dies kombiniert eine lange Zinssicherheit (15 Jahre) und niedrige Zinsen für den 10-Jährigen.


PS: Bausparverträge lohnen sich nicht immer, zur Beurteilung unbedingt ein Angebot mit BSV einholen und ein vergleichbares (gleiche Zinsbindung) ohne BSV. Der BSV lohnt sich übrigens immer für den Verkäufer

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