Welcher Bausparvertrag

Hallo Dolord,

eigentlich ist das ganz einfach, um aber herauszufinden welcher Bauspartarif der beste ist, sollten sie die Parameter Auszahlungssumme ( i.d.R. Bausparsumme, ausser bei der Signal Iduna ), Auszahlungszeitpunkt und mtl. Besparung festsetzen um mit diesen Parametern ( gleiche Ausgangslage ) alle Tarife miteinander zu vergleichen!

Nun müssen sie überlegen, was ihnen am wichtigsten ist, i.d.R. wird das jetzt der Zinssatz sein, unterstellt dass alle in etwa die gleiche Tilgungsrate haben und sie wirklich nur 100.000 Euro benötigen!

Möglicherweise ist es aber auch interessant zu schauen, bei welchem Tarif ich am wenigsten einzahlen muss, um das höchstmögliche Bauspardarlehen ( Differenz Bausparguthaben zur Auszahlunsgsumme ) zu bekommen. Interessant wird das dann, wenn sie mehr als 100.000 Euro in 5 Jahren benötigen, sprich weitere Mittel aufgenommen werden müssen, die höchstwahrscheinlich teurer sein werden als der gekaufte Bausparzins. Dann zählt nicht der niedrigste Zins, sondern das höchstmögliche zu erwerbende Bauspardarlehen mit einem guten Zins, dann muss eine Mischzinsberechnung betrachtet werden, denn der über die 100.000 Euro hinausgehende Bauspardarlehensanteil der erworben wurde, verbessert dann den Mischzins, da das Geld wie oben beschrieben nicht teurer als Hypothek ( das kann man wohl unterstellen ) eingekauft werden muss!

So kann das beste Ergebnis z.B. mit einem Tarif erzielt werden, wo ich nur 30 % einzahlen muss, der Zinssatz aber trotzdem nur 2 % ist! Gegenüber einem 40 %igen Anspartarif entsteht nun ein höherer Darlehensanspruch, sprich eine höhere Auszahlungssumme, benötige ich die nicht, suche ich wieder nach dem Tarif mit dem besten Zins!

Um wirklich eine vernünftige Empfehlung auszusprechen, fehlt mindestens die Aussage, was mit dem Geld nach 5 Jahren gemacht werden soll und ob, daraus resultierend, weitere Mittel benötigt werden, weil das Vorhaben Erwerb von Wohneigentum ist, wo ggf. die Investitionskosten höher sind als die 100.000 Euro und somit in 5 Jahren weitere Mittel als Hypothek aufgenommen werden müssen!

Hallo Dolord,

Hr. Buhmann hat eigentlich schon fast alles gesagt. Folgende Anmerkung noch:

- Bausparen lohnt sich immer, wenn man wenig einzahlt (30%) und viel Darlehen (70%) erhält und das am Besten mit 1% Darlehenszins und niedriger mtl. Rückführung.

Berechnungsbeispiele habe ich dazu auf meiner Seite aufgeführt:
Bauspardarlehen Rechner-Bausparvertrag Anschlussfinanzierung