Haus finanzieren

Hallo Elmoo,

grundsätzlich dürfte die Finanzierung, anhand der vorab geschilderten Daten, darstellbar sein.

Als Darlehen würde ich ein Annuitätendarlehen mit 1 % Tilgung wählen. Hinzu Sondertilgungsoption von mind. 5 % und Tilgungssatzänderungsoption zwischen 1-5 % !

Als zweiten Baustein würde ich die KfW integrieren, evtl. zu dem Programm 124 auch das Programm 153 ! Hängt davon ab, welchen Energieeffizientswert das Haus hat!

Riesterförderung würde ich aussen vor lassen, Gründe dafür kann ich ihnen gerne in einer PN nennen, habe dies aber in anderen Beiträgen aber auch schon des öfteren kundgetan!

Welche Bank zu empfehlen ist, zeigt sich, wenn alle Parameter feststehen, natürlich sollte es die Bank sein, die für ihr aufgestelltes Konzept die besten Konditionen bietet! Zur Auswahl haben sie da ca. 120 Banken, die man miteinander vergleicht! Denke aber, dass sich der Fokus auf drei große Hypothekenbank lenkt!

Mit den 1.500 Euro mtl. Abtrag dürften sie hinkommen, kein Eigenkapital ist kein Hinderungsgrund, wenn gleich hier ein Konzept erstellt werden sollte, wo ein Nachrangdarlehen die Nebenkosten deckt, damit die Herstellungskosten günstig finanziert werden können. Aus welcher Region kommen sie? Hier bietet sich die Sparda Bank mit dem Sollzins von 4,25 % als günstigster Nachrangpartner zu den Hauptdarlehen an, allerdings hängt das von der Region ab

Der Mietvertrag macht schon Sinn, da dadruch die Kapitaldienstfähigkeit erhöht wird, denke aber, dass das auch ohne tragbar ist!

Gerne stelle ich ihnen mal unverbindlich ein Konzept zusammen, wenn sie das wünschen, melden sie sich einfach per Mail oder Telefon bei mir!