Müssen Raten für Baufinanzierungen immer monatlich gezahlt werden?
Guten Abend
Vor einigen Jahren haben wir auf dem Grundstück meiner Eltern ein Haus gebaut.
Die Finanzierung läuft über unsere Hausbank und ist ganz klassisch. Wir zahlen jeden
Monat einen festen Betrag ab und in 13 Jahren gehört uns das Haus dann komplett.
Manchmal finde ich die monatliche Zahlungsweise etwas einschränkend und würde mir
wünschen, dass man vielleicht auch die Möglichkeit hätte, einmal im Quartal zu zahlen.
Man könnte dann Geld weglegen und wäre dahin ein wenig flexibler.
Kennt von euch jemand Banken, die eine Alternative zur monatlichen Zahlung anbieten?
AW: Müssen Raten für Baufinanzierungen immer monatlich gezahlt werden?
Es ist zwar unüblich, aber durchaus verhandelbar. Jedenfalls kenne ich einen Fall aus meiner Zeit im Kreditwesen. Aber das ist 12 Jahre her und es war ein Mitarbeiter der Bank.
AW: Müssen Raten für Baufinanzierungen immer monatlich gezahlt werden?
Hallo Nachtfalke,
wenn im Kreditvertrag monatlich nachschüsse Zahlweise vereinbart wurde - was in Deutschland auch üblich ist - dann wird die Bank sich auf eine quartalsweise Zahlung nicht einlassen.
Der Grund liegt in dem Zinsverlust, die Bank würde effektiv weniger verdienen, im übrigen ist deshalb, wenn keine weiteren Gebühren vereinbart waren oder anfallen, der effektiv Zins höher als der nominal Zins! Aufgrund der mtl. Zahlweise, während nach der Preisangabenverordnung per anno gerechnet wird, entsteht also erst der Unterschied!!
Nur wenn am letzten Tag im Jahr die Zins-, und Tilgungsrate auf einmal zu bezahlen wäre, wäre der nominal Zins gleich der effektiv Zins, sollten keine weiteren Gebühren anfallen!
AW: Müssen Raten für Baufinanzierungen immer monatlich gezahlt werden?
Hallo Nachtfalke,
es gibt auch heute noch Banken die Kredite mit quartalsweise vorschüssigen Zahlungsweisen vereinbaren. Findet man noch oft bei Hypothekenbanken.
Nur dies bringt keinen Vorteil.
Müssen Raten für Baufinanzierungen immer monatlich gezahlt werden?
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