Finanzierung Immobilie

24.04.2011, 14:25

Hallo Allerseits!

Ich habe eine Frage zur Immobilienfinanzierung:

Jemand hat vor eine Eigentumswohnung zu kaufen, die dann an eigene Kinder oder auch an Dritte vermietet werden soll.
Es steht genug Eigenkapital zur Verfügung, um den gesamten Kaufbetrag abzudecken.
Dennoch wird meist empfohlen, auch Fremdkapital zu verwenden, da man die Zinsen steuerlich geltend machen kann.

Jetzt stellt sich die Frage, was im Endeffekt besser ist:
1. Alles aus Eigenkapital und somit gar keine Zinsen zahlen.
2. Teilweise Fremdkapital und das restliche Eigenkapital auf der Bank lassen.

Außerdem: Ist es bei der Vermietung an Kinder immer besser Miete zu verlangen oder kann auch mietfreies Wohnen sinnvoll sein, weil dann keine Miete versteuert werden muss?

Wenn möglich bitte auch mit Beispielrechnung

Vielen Dank für alle Antworten.

Grüße Terratos

28.04.2011, 12:17

Hallo,

105 % Finanzierung (wenn das Einkommen stimmt)

Steuerlich kann man es nur geltend machen wenn man nicht von vorne rein klar festlegt das die eigenen Kinder einziehen, sonst macht das Finanzamt in der ein oder anderen Stadt Stress und somit bekommt man keinen Steuervorteil angerechnet.

Das Eigenkapital würde ich dann gesondert gut anlegen und zwar nicht bei der Bank.

Bei mehr und genaueren Informationen einfach privat anschreiben.

Grüße

Finanzierung Immobilie