Ich fange einfach mal an mit erzählen, und komme dann zu mein anliegen.
Mein Kumpel hat mir sein haus angeboten zum kauf, daruf hin habe ich ein termin mit einem berater gehabt.Er hat aber von vorne rein gleich gesagt das es sehr schwer werden wird da das haus ausserhalb geschlossener ortschaft ist , also es ist eine weg dieses haus und dann noch eins. und da sagt er das die meisten banken da gleich nein sagen.Wir haben es aber trotzdem probiert und sind dann leiter bei meiner frau gescheitert da sie ein schufaeintrag hat.
Jetzt kommt mein anliegen:
1 . gibt es banken die nicht nach der lage sofort entscheiden?
2 . da ja meine frau noch einen eintrag in der schufa hat ,kann ich sie ja nicht mit rein nehmen . kann ich auch meinen vater als bürge nehmen ? oder gibt es noch andere möglichkeiten ?
Hier noch ein paar eckdaten :
Ich bin verheiratet , ich bin 29 und meine Frau 28
wir wohnen schon in dem haus seit januar
ich habe im monat etwa 2200€ und meine frau 800€
das haus mit grundstück wurde von einer bank auf 230.000€ geschätzt
wir können es für 120.000€ erwerben
das haus ist 2008 komplett neu ausgebaut worden.
So ich hoffe ich habe es soweit erklären können
danke schon mal im vorraus für eure mühe
das haus mit grundstück wurde von einer bank auf 230.000€ geschätzt
wir können es für 120.000€ erwerben
wow, das ist mal ein freundschaftspreis. ... nee, mal im ernst: entweder stimmt die schätzung nicht oder da ist irgendwas im Busch. Hand aufs Herz: Würdest Du Dein Haus einem Freund verkaufen für den Preis, wenn Du von einem Unbekannten fast das Doppelte bekommen könntest?
Zu den Fachfragen werden sich sicherlich die Experten hier äußern.
Der grund warum so gunstig , ist das er keinen fremden da haben will und sondern eben nur mich . die 120.000 ist die summer die er für denn erwerb und des ausbaus gebraucht hat , aber die bank hat es eben auf diese summer geschätzt von 230t.
Der grund warum so gunstig , ist das er keinen fremden da haben will und sondern eben nur mich . die 120.000 ist die summer die er für denn erwerb und des ausbaus gebraucht hat , aber die bank hat es eben auf diese summer geschätzt von 230t.
gruss
Ich komme aus dem Staunen nicht mehr heraus. Solche Freunde brauche ich auch. Auf ca. 110.000 Euro zu verzichten, nur damit ein Freund in mein altes Haus einzieht. Wow.
Ich kenne nur die beiden Posts hier. Aber wenn das nicht die große Ausnahme ist, dann ist da etwas faul. Bin gespannt, wie das die anderen hier sehen.
Freund hin oder her: Ein Gutachten muss erstellt werden. Wenn das Ding Schrott ist, dann sind selbst 112 000 zu viel Geld, selbst 50k ist zu viel. Mach ein Gutachten, alles andere ist wahnsinn und wahnsinnig dumm. Man kann bei sowas nicht vorsichtig genug sein.
2. Keine Bank wird dir einen Kredit geben ohne Eigenkapital oder mit Schufa Eintrag.... evt vor der Krise aber das ist ja Schnee von gestern... Dann bleibt dir nur noch Privatkredite... aber ob du jmd findest, der dir das Geld leiht ist fraglich!
ich würde ebenfalls zu einem Gutachen raten.
Das dürfte Dir auch bei einem Bankgespräch nützliche Dienste leisten.
Es gibt verschiedene Broker, bei denen du eine Finanzierungsanfrage stellen kannst.
Es werden dann eine Vielzahl von Banken angefragt - du erhältst dann ( sofern die Finanzierung darstellbar ist) eine gute Marktübersicht.
Dazu ist eine Selbstauskunft inkl. Objektdaten notwendig. Die Schufasache würde ich transparent erwähnen und auch gegenüber der Bank klar darstellen (Hergang).
dieser Kaufpreis sollte finanzierbar sein´, denn es gibt auch Banken, die außerhalb geschlossener Ortschaften Baufinanzierungen herauslegen, wenn die Bausubstanz in Ordnung ist (Individualprüfung).
Die Kostenbelastung sollte auch mit einem Gehalt tragbar sein, wenn nicht andere Kriterien wie z.B. weitere Ratenkredite hinzukommen. Es wird aber sehr eng, da noch die Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbssteuer und Notargebühren gezahlt werden müssen, die als separates Darlehen laufen würden.
Es gibt auch eine Bank, die bei negativen Schufen Baufinanzierungen harauslegt und auch zusätzlich noch Kredite oder negative Schufadaten ausgleicht. Allerdings sind die Konditionen hier wesentlich höher. Bei dem Betrag dürfte die mtl. Belastung ca. € 1.000,-- sein. Vorteil ist, dass, wenn die kürzeste Zinsbindung 5 jahre abgelaufen ist, auch die negativen Daten verschwunden sind und ggfs. eine "normale" Baufinanzierung im Anschluß gelingt.
Brauche Hilfe, möchte ein Haus kaufen
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Zitat von Para4
