Ich bewohne z.Zt. ein Haus mit fünf Parteien. Alle Bewohner sind Eigentümer ihrer
Wohnungen. Einer der Bewohner bzw. Eigentümer ist auch unser jetziger Verwalter.
Er möchte diese Aufgabe nicht mehr fortführen und sein Amt so schnell wie möglich
niederlegen. Nun haben wir uns – alle Eigentümer – überlegt, weil es zum Einen sehr
zeitaufwendig ist und zum Anderen diese Aufgabe auch Rechtswissen beansprucht, eine
Person von außen als Hausverwalter einzustellen. Der würde auch professionelles Wissen
automatisch mit sich bringen. Wie werden diese Personen honoriert?
Auf welche Punkte sollten wir bei der Auswahl der Person achten?
Es kommt natürlich auf das Betaetigungfeld des Hausverwalters an. Da gibt es übrigens Firmen die sich darauf spezialisiert haben. Viell holt ihr euch mal ein Angebot ein?
Wir haben sowas wie einen "besseren" Hausmeister, er pendelt zwischen 5 Objekten seine Aufgaben umfassen: Mieterkorrespondenz, Mängelbesichtigung, Nachmietersuche, Beauftragung v Handwerkern, einweisen des Putzdienstes usw usw. Alles was darüber hinausgeht, wird erst von uns (Eigentümer) abgesegnet. Er bekommt von uns 600euro.
Soviel zu meinen Erfahrungen, ich hoffe ich konnte dir weiterhelfen!
Es ist natürlich schwierig einen festen Preis zu nennen. Der Markt ist sehr unterschiedlich. Eine 5-Parteien-Eigentümergemeinschaft ist nicht sehr groß. Könnte für euch teuer werden. Die meisten Aufgaben sind ebenso aufwendig wie bei einer größeren Wohngemeinschaft. Die Kosten für den Verwalter kann man eben besser aufteilen, wenn viele Personen davon Nutzen ziehen. Bei 5 Personen verteuert sich die ganze Sache pro Kopf. Über Internet könntet ihr mal versuchen, Firmen in diesem Bereich ausfindig zu machen. Einfach mal Kontakt aufnehmen und einen Kostenvoranschlag geben lassen. Und dann könntet ihr gemeinsam entscheiden, ob es für Euch sinnvoll und tragbar ist.
Honorar eines professionellen Hausverwalters!
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