Vor vier Jahren haben wir eine Eigentumswohnung gekauft und bei unserer Sparkasse eine Immobilienfinanzierung dazu abgeschlossen. Die Zinsen und Kosten liegen so im Mittelfeld, aber inzwischen habe ich einige Banken entdeckt, die günstigere Konditionen anbieten.
Darum möchten wir unter Umständen für die Anschlussfinanzierung auch gerne wechseln. Die Sparkasse hat uns damals eine Aufstellung für die nächsten 30 Jahre gemacht.
Heißt das jetzt, dass wir die komplette Finanzierung auch dort weiterführen müssen?
Oder dürfen wir uns nach der so genannten Zinsbindungsphase noch einmal neu entscheiden? Wir haben ja noch Zeit, würden uns aber gerne schon mal informieren.
Nein, sie sind nicht über 30 Jahre an die selbe Bank gebunden.
Sie können hier entweder zum Ende der Zinsbindung wechseln oder jährlich nach Ablauf des zehnten Jahres der Zinsfestschreibung.
Wenn dieser Zeitraum innerhalb der nächsten drei Jahre liegt, kann ein sogenanntes Forward Darlehen für sie interessant sein. Hier könnten sie sich die Zinsen von heute gegen einen geringen Aufschlag schon für den Zeitraum nach Auslauf ihrer aktuellen Bindung sichern.
Bin ich an die finanzierende Bank gebunden?
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