Immobilienkredit - Renovierungskosten

Hallo Route 66,

Eigenkapital bei einer Renovierung/Modernisierung kann ich nicht ganz nachvollziehen.

Entweder sie lassen sich ein Sondertilgungsrecht einbauen und tilgen das überschüssige Geld bei Nichtbedarf wieder oder setzen erst die Kreditmittel ein, um dann aus dem Eigenkapital etwas nicht einzusetzen, aber wie gesagt, den Eigenkapitaleinsatz kann ich nicht nachvollziehen.

Welche bank haben sie denn da angefragt und aus welcher Region kommen sie?

Hallo Route-66,

das ist doch alles wirklich ganz einfach, ein Standardfall!!

Die Vorgehensweise der Beantragung und Durchführung ihrer Finanzierung wird exakt mit der Bank oder ihrem Finanzmakler im Vorfeld besprochen und entsprechend beantragt.

Ich möchte ihnen mitteilen, dass es mich wundert, dass sie verwirrt sind, nicht die Tatsache als Solches, denn das sind meine Kunden anfangs auch, vielmehr die Tatsache, dass ihnen scheinbar niemand vor Ort bei der Enwirrung ihrer Bedenken hilft, denn ganzheitliche Finanzierungberatung beinhaltet die Besprechung der Vorgehensweise, noch bevor über Konditionen und Konzepte gesprochen wird, denn wenn das Grundgerüst steht, lässt sich auch erst entsprechend die richtige Bank als Partner auswählen und das dürften für ihren Fall fast alle guten Banken am Markt sein, wenn man die Basis sauber aufbereitet.

Die Thematik ist zu komplex, als dass ich sie hier publizieren möchte, auch muss das individuell betrachtet werden, dafür reichen ihre Angaben so nicht aus. Sie können sich gerne an mich persönlich per Mail odedr Telefon wenden, gerne helfe ich ihnen, das Grundgerüst zu erstellen, damit sie sich ganz in Ruhe auf die Auswahl der besten und geeignetesten Bank kümmern können. Auch dabei kann ich ihnen zu ihren eigenen Aktivitäten, sollte das gewünscht werden, unverbindlich gern behilflich sein.

Vielleicht noch ein kleiner Tip, die Vorgehensweise bezüglich der Renovierung, wann und wie die zu erfolgen hat, besprechen sie ganz sicher besser und zielführender mit einem Finanzierungsmakler, der die Geflogenheiten und Richtlinien der einzelnen Banken kennt, als mit der Bank direkt!

Auch wird dieser ihnen aufzeigen, wie die Renovierungen nachgewiesen werden, sowohl bei der Beantragung als auch im Nachgang, wenn sie durchgeführt worden sind und zwar dies so, als dass sie auh 100 % wertsteigernd angesetzt werden. Zumindest aber wird dieser ihnen die Bank benennen, die dies so handhabt, denn setzt das eine Bank so nicht an, wird der Beleihungsauslauf höher und entsprechend die Konditionen schlechter!