Wie wird bei einem Haus Neubau der Wert ermittelt?
Hallo,
wir sind immer noch nicht mit unseren Überlegungen zu Ende, ob wir nun ein Haus kaufen oder doch lieber eins bauen sollen.
Nette Freunde von uns wohnen außerhalb und dort wäre auch ein Grundstück zu bekommen. Aber es ist uns nicht klar, wie die Bank oder auch wir zu einem realistischen Wert des Neubaus kommen sollen.
Wenn man ein älteres Haus kauft, wird dieses ja geschätzt. Das geht aber ja bei einem Neubau nicht. Und in welcher Qualität gebaut wurde, stellt man als Bank ja immer erst hinterher fest.
Woran orientiert sich also die Baufinanzierung, der die Bank ja schließlich zustimmen muss.
AW: Wie wird bei einem Haus Neubau der Wert ermittelt?
Hallo InesK,
es zählt der Grundstückspreis und die gesamten Herstellungskosten, die sich in der Regel aus dem Werkvertrag und/oder zusätzlichen Gewerkeverträgen zusammen setzt! Hinzu kommen noch Dinge wie die Hausanschlusskosten, Maler, Fliesen-, und Bodenbelägearbeiten sowie die Aussenanlagen. Zu beachten sind im einzelnen, je nach dem wer das Haus bauen soll, zusätzlich Dinge wie Vermesssung, Erdaufschüttung, Architekten-, und Statikerkosten, wowie die Kosten für den Bauantrag.
Eigentlich alles was sie für die Herstellung des Hauses benötigen, ausser Grunderwerbssteuer, Notar-, und Grundbuchkosten und die Küche!
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