Finanzierung Neubau / Wohn- und Geschäftshaus (60% gewerbl., 40% privat)

Hallo zusammen!

Ich möchte erste einmal unser Anliegen vorstellen:

Kapitalbedarf: 350.000€
Eigenkapital: 20% bis max. 40%

Wir möchten einen Neubau errichten. Der untere Bereich des Neubaus dient als Geschäftsraum, der obere Bereich als Betriebsleiterwohnung. Wir kommen so auf ein Verhältniss von 60% gewerblicher Fläche zu 40% privater Fläche. Wir werden damit als Gewerbekunden eingestuft.

Ich habe nun die Erfahrung gemacht, das nicht jede Bank so ein Vorhaben finanziert. Auch bin ich mir nicht sicher ob mit die örtlichen Banken die richtigen KfW-Möglichkeiten auflisten.

Nun stellt sich mir die Frage, ob wir den gewerblichen Teil auf 50% reduzieren sollen, um somit wieder als Privatkunde eingestuft zu werden - auch in Hinsicht auf KfW-Mittel.

Ich habe in der nächsten Woche Termine bei Banken, der IHK, einer Bausparkasse und 2 unabhängigen Finanzberatern. Möchte mich im Vorfeld aber schon einmal etwas schlau machen.

Vielleicht hat ja jemand Tipps oder Anregungen. Ich bin für alles dankbar!