Wir wollen und werden in den nächsten Monaten ein Haus kaufen.
Es befindet sich in unserer Nachbarschaft und wir kennen auch den augenblicklichen Eigentümer gut. Wir haben jetzt schon häufiger über Details mit ihm gesprochen.
Daher wissen wir, dass er für das Haus eine Wohngebäudeversicherung hat.
Wir können uns auch vorstellen, dass sie nicht unwichtig ist, aber andererseits müssen wir rechnen und können jeden Cent gut gebrauchen.
Versicherungen sind sehr teuer und in der Regel hat man ja auch nichts davon.
Darum wollten wir hier mal nachhören, ob eine Wohngebäudeversicherung unbedingt Pflicht ist, wenn man Eigentum hat.
Hallo,
eine Wohngebäudeversicherung ist in soweit wichtig/sinnvoll, als das sie Schäden am Gebäude übernimmt. Einschlüsse in der Wohngebäude, die wichtig sind, sind z.B. Schäden durch Leitungswasser, Feuer und Sturm/Hagel.
Versichert sind: Das Gebäude, Garagen und andere Nebengebäude (z.B. Schuppen) auf dem Grundstück, die im Versicherungsschein genau bezeichnet werden müssen. Teile, die fest mit dem Gebäude verbunden sind, wie Küchen, Heizungen und Einbauschränke, soweit sie nicht von einem Mieter eingebaut wurden.
und
Versichert sind weiter: Zubehör, daß zur Instandhaltung des versicherten Gebäudes oder zu Wohnzwecken dient, z.B. Brennvorräte und Werkzeug, Alarmanlagen und Markisen, Antennen und Blumenkästen, sowie Kosten für Abbruch-/Aufräum-, Bewegungs- und Schutzarbeiten, wenn Gegenstände (Möbel, Böden) abgedeckt werden müssen. Hinweis: Sie sollten diese Position auf keinen Fall unterschätzen. Rückstände nach einem Brand und Bauschutt müssen häufig als teurer Sondermüll entsorgt werden.
Wichtig!! Auch lesen, was NICHT versichert ist! Wichtig!!
Hoffe, ich konnte etwas weiterhelfen (auf der Seite mit dem FAQ gibts auch nen Versicherungsvergleich)
Ob eine Wohngebäudeversicherung wichtig ist, muß jeder für sich selber entscheiden. Wer nach dem Verlust des Wohnhauses damit leben kann wieder in eine Mietwohnung zu ziehen und genug Geld hat die Abbruch- und Entsorgungskosten zu bezahlen, der braucht sicher keine.
danke an Gerd für die prägnante Schilderung. Hierzu noch ein Nachtrag. Nicht nur die Kosten müssen getragen werden, auch evtl. Kreditverbindlichkeiten bestehen weiter. Daher verlangen die meisten Baufinanzierer einen Nachweis einer Wohngebäudeversicherung.
Und hier noch meine eigene Meinung: Wenn es beim Hauskauf an den Beiträgen zur Gebäudeversicherung scheitert sollten Sie sich Ihr Vorhaben nochmals überdenken, dann steht doch die Finanzierung auf gläsernen Füssen.
Außerdem sollten Sie sich mal Ihre Kfz-Versicherung anschauen. Dann setzen Sie mal ins Verhältnis was Sie Voll- bzw. Teilkakskoversicherung für Ihr Auto kosten, und was dieses Wert ist, dann übertragen Sie das Ganze mal auf die Wunschimmobilie!
Ich halte eine solche Absicherung für durchaus sinnvoll. Nehmen wir mal an, was keiner hofft, aber schon oft vorgekommen ist, ihre Bleibe fackelt ab. Ohne Absicherung stehen sie bestimmt vor einem größeren wirtschaftlichen Schaden, als wenn sie jetzt ein wenig investieren. Auch für die Einbruchssicherheit würde ich keinen cent zu viel einsparen und vielleicht bei wertvollen Gegenständen einen Tresor in das Gebäude integrieren lassen. Nur so ein Tipp aus meinen Erfahrungen.
Da Sie vermutlich für den Kauf ein Darlehen aufnehmen werden, erledigt sich die Fragen da fast alle Banken eine solche Versicherung verlangen. Schon lange wird die Feuerversicherung verlangt und in den letzten Jahren vermehrt auch eine gegen Schäden durch Sturm und Hagel. Und das ist auch verständlich! Denn es gibt immer mehr Sturmschäden in den letzten Jahren. Schauen Sie sich mal die Statistiken der Rückversicherer an.
Eine solche Versicherung ist auch nicht allzu teuer. Bei einem Einfamilienhaus kostet Sie in der Regel keine 300 € pro Jahr, wenn man eine Selbstbeteiligung von 150 oder 250 € pro Schaden vereinbart, spart man nochmal 50 - 100 €.
Wenn der Vorbesitzer eine Wohngebäudeversicherung abgeschlossen hat, geht diese automatisch in ihren Besitz über, wenn er nicht zum Verkaufstermin kündigt. Dann könnten Sie noch innerhalb der ersten 30 Tage nach dem Kauf kündigen, oder den Vertrag weiter bezahlen. Meiner Erfahrung nach sind solche Verträge aber häufig sehr alt und nicht mehr Zeitgemäß. Bevor Sie die einfach übernehmen, sollten Sie die Bedingungen und den Preis einmal mit aktuellen Angeboten vergleichen. Häufig bringt das deutlich bessere Bedingungen zu günstigeren Preisen.
MfG
Alexander Reibold
Versicherungsmakler
Neuburg an der Donau
Muss man eine Wohngebäudeversicherung haben?
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