Baufinanzierung 70.000 EUR auf 15 Jahre finanzieren

Meine Antwort: Nein, keinen BSV

1. Würden die 180 € sofort in die Tilgung fließen, so ist schneller getilgt, insgesamt ein geringerer Zinsaufwand zu tragen und zum Ablauf eine kleinere Summe zu refinanzieren (dann tun auch doppelt und dreifach so hohe Zinsen nicht wirklich weh.)
2. Der BSV kostet (i.d.R.) Abschlussgebühr (1-2% der Bausparsumme, die ca. dem Doppelten der tatsächlich später genommenen Darlehnssumme entspricht, Rest ist ja eigene Sparleistung (meist geforderte 40-50%).
3. Erspartes bringt einen Guthabenszins, der die Inflation nicht/bei Weitem nicht ausgleicht (0,5 -~1,5 %) .
4. Eine Gebühr in Höhe von 1%-2% der BS-Darlehenssumme für ebendies, ist auch nicht selten.
5. Recht hohe Tilgungsraten bei laufendem BSDarlehen!
6. Was mit dem BSV, wenn man ihn nicht braucht, weil der "Aufschwung" einen zwischenzeitlich doch ein bisschen erreicht hat?

Mein Empfehlung: Schön 10 oder 15 Annuitätendarlehen vereinbaren (bei dem Zinssatz).
Vorteil fester Zins, klare Ansage, nach 10 Jahren kündbar.
Überschaubare Tilgung: 2% vereinbaren.
Aber: Option einer erhöhten Sondertilgung einräumen lassen >5%, min. aber 5% jährlich! Und diese dann wenn immer irgends möglichst wahrnehmen, jedes Jahr!
Den Rest des Butgets konsequent sparen/anlegen/auf steigende zinsen warten-wie beim Bausparer , &ggf. mehr
Bei Gelegenheit am Ende des Vertrages Restschuldbetrag auf den Tisch legen und gut ist, oder dann wenigstens kleinere Summe refinanzieren müssen.
Das Ganze ist nicht nur billiger, es hat auch den Vorteil, dass auch in schlechteren Zeit viel Spielraum besteht, der nicht erst großzügig eingeräumt werden muss und so das Konstrukt den Bedingungen oder eigenen Wünschen recht gut angepasst werden kann.
Disziplin ist hierbei allerdings noch stärker eine notwendige Vorraussetzung.
Rechnen Sie bitte selbst - ich möchte nur einen Ansatz bieten!

Hallo noelmaxim,

Die Hütte ist zur Zeit ca. 70.000EUR Wert.

Danke!

Gruß
Rainer