wie läuft die Baufinanzierung einer Immobilie aus einer Zwangsversteigerung praktisch ab?
Speziell: Unter welchen Bedingungen und an wen zahlt die Kredit gebende Bank das Darlehen aus?
Eine Eintragung ins Grundbuch ist erst nach dem Verteilungstermin möglich, aber das Geld muss schon vor dem Verteilungstermin beim Versteigerungsgericht sein.
Überweist die Bank das Geld direkt an die Gerichtskasse, oder geht das nur über einen Notar? Oder stellen die Banken dabei unterschiedliche Bedingungen und wird das Geld auch direkt auf das Girokonto des Darlehensnehmers ausgezahlt?
beim Gericht müssen lediglich 10 % des Gutachtenwertes vor dem Termin eingezahlt werden, den Rest vom Steigpreis zahlt die Bank und/oder sie an das benannte Gläubiger Konto und/oder an den Inhaber, wenn alle Gläubiger befriedigt sind und es einen Überschuss gibt!
Es ist auch möglich mehr als 100% des Zuschlages zu finanzieren. Allerdings geht das erst nachdem Sie den Zuschlag erhalten haben. Das bedeutet die 10% Sicherheitsleistung müssten Sie in Bar oder als EZB-Scheck bei der Versteigerung dabei haben (aus Eigenkapital vorstrecken).
Praxis bei Zwangsversteigerung
Zitieren
