ich baue gerade ein Haus und werde dafür knapp €400.000 ausgeben. Die Hälfte habe ich als Eigenkapital, die andere Hälfte wird als Kredit aufgenommen. Getilgt werden €700-1000 pro Monat. Im Juni 2015 werde ich allerdings €330.000 ausgezahlt bekommen, mit denen ich den Kredit vollständig abbezahle. Er wird also in jedem Fall nur 4 1/2 Jahre laufen.
Nun habe ich 2 Angebote:
a) 2.85% Zins bei jährlicher Sondertilgungsmöglichkeit von € 20.000.
b) Variabler Zins (z.Zt. 1.85%), welcher sich an [keine-Ahnung-was] orientiert. Sondertilgungen beliebig möglich. Sollte der Zinssatz explodieren, kann er auch in einen Festsatz umgewandelt werden (allerdings dann sicher höher als bei a)).
Sicherlich wird der Zinssatz bei b) irgendwann steigen, aber die Frage wäre, ob sich b) bei einer derart kurzen Laufzeit nicht doch rechnen würde. Was würdet Ihr machen?
ich würde die sichere Variante wählen. Es sei denn das Sie monatlich höher tilgen wollen.
Grundsätlich richtet sich der Variable Zinssatz nach dem Euribor, und der wird alle drei Monate angepasst. Nun kann es sein das Sie 1 Jahrlang Glück haben und der Zinssatz günstiger ist. Auch sollten Sie bedenken das bei einem Variablen Zinssatz eine Bearbeitungsgebühr fällig wird, die bei Ihrer Summe nicht unerheblich sein kann. Diese sollten Sie mal überprüfen bzw. erfragen.
Fester oder Variabler Zins?
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