Mehrfamilienhaus

Guten Tag zusammen,

wir wollen uns ein 3 Familienhaus kaufen zwei Wohneinheiten werden vermietet (Verwandschaft), das Haus wurde 1960 gebaut, das Haus soll €133.000( zzgl.Markler u.Nebenkosten ) kosten und muss saniert werden z.b.: Heizkessel muss erneuert werden,Wasserleitungen,3 Bäder,Dachfenster, Elektrik, für die Heizungs-Sanitär Anlage habe wir schon einen Kostenvoranschlag machen lassen dieser beläuft sich incl Montage auf € 17.000. So jetzt zum springenden Punkt wir hatten uns ja vorab der Immobilien suche mehrere Konditionen verschiedener Banken verglichen ,und hatten auch die passende Bank zur Finanzierung gefunden.Bei dieser hatten wir letze Woche einen Termin, unglaublich dieser dauerte nicht mal 10 Min. und wir hatten schon 2 Wochen auf diesen Termin warten müssen dieser Berater wollte uns gar nichts errechnen etc. er sagte die Renovierung würde nicht als Wertsteigerung von der Bank angerechnet ,dies hätte keinen Sinn, wir bedankten uns und gingen.Bis jetzt haben wir 3 Banken hinzuziehen können allerdings wollen diese die Kfw Bank nicht hinzuziehn,was ich nicht verstehn kann ,wir machen bis auf Heizung-Sanitär alles andere im größten Teil in Eigenleistung und bräuchten hier nur die Förderung dieser Sanierung für die Heizung.Und alle Banken rechnen vorerst nur € 163.000 an,dies ist zu wenig.Abwarten was diese Woche passiert.

Hier die Daten unserer Mittel

Gehalt 2 Personen verheiratet ges.:€ 2500
Eigenkapital € 15.000
Hauspreis: € 133.000 zzgl.Markler u.Kaufnebenkosten
Renovierungs/Sanierungsmassnahmen € 50.000
Mieteinnahmen ges.: anfänglich € 500
2 Kredite Auto gesamt: € 415
Lebensversicherung beide erst letztes Jahr abgeschlossen auf beide je € 150.000

Also bräuchten wir insgesamt € 183.000 ,wieso stellen sich die Banken so dran? Wir sind beide Berufstätig ,Gärtner ,Sachbearbeiterin und sind jung.
Weshalb rechnen Banken die KFW Bank nicht dazu und wollen nur Geldverdienen indem sie Bausparverträge und eigene Lebensversicherungen abschliessn wollen ? Eine Bank will dies tun und €163000 als Darlehn auszahlen und die restlichen € 22.000 als Privatkredit anrechen,mir erscheint dies komisch.
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