Vor vier Jahren haben wir ein Haus gekauft, das wir haben finanzieren lassen. Der Zinssatz liegt bei 5,45% und ist damit relativ hoch. Inzwischen kann man wesentlich günstigere Finanzierungen bekommen.
Da wir einen Festzins für zehn Jahre vereinbart haben, müssen wir uns irgendwann sowieso um eine Anschlussfinanzierung kümmern. Was liegt näher, als den aktuell niedrigen Zinssatz mitzunehmen?
Mit der Befürchtung, dass es wahrscheinlich noch viel zu früh ist, hegen wir die Hoffnung, dass wir in Kürze ein Forward-Darlehen in Anspruch nehmen können.
Sorry, muss mich korrigieren. Die maximale Vorlaufzeit beträgt exakt 5,5 Jahre, also Ablösung 11.2015.
Die derzeit gültige Kondition bis 80 % Auslauf ( auch Summen unter 100.000 Euro ) für die maximale Laufzeit wie oben beschrieben, beläuft sich für 10 Jahre Zinsfestschreibung auf nom. 4,59 eff. 4,69 %. Längere Zinsfestschreibungen ( bis 25 Jahre ) sind möglich!
Inbegriffen sind:
sofortige Tilgung zwischen 1 % und 10 %
fünf kostenfreie Tilgungssatzänderungen in der Festschreibungszeit
auf Wunsch Tilgungsaussetzung in den ersten 10 Jahren
jederzeitige Möglichkeit zur Ein- und Aussetzung der vereinbarten Tilgung in den ersten 10 Jahren (innerhalb der ersten Zinsfestschreibung)
kostenlose Sondertilgungsoption von 5 % pro Jahr
beim Darlehen besteht die Möglichkeit bis zu 100% des Darlehens ab dem 4. Jahr zu tilgen sowie der Wiederverwendung bereits getilgter Beträge
Bereitstellungszins ab dem 10 Monat bzw. 13. Monat mit Vertriebsvereinbarung
Möglichkeit der frühzeitigen Anschlussfinanzierung und Zinssicherung durch Forward-Darlehen bis zu 66 Monate im Voraus
Maximale Vorlaufzeit für ein Forward-Darlehen
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