Meine laufende Finanzierung für die Wohnung läuft noch bis Dez. 2012, da gerade aber sehr interessanter Zinssatz herscht, möchte ich bei einer anderen Bank die Finanzierung abschliessen und bei jetziger ablösen. Jetzt habe ich Kontakt mir mit der Bank aufgenommen und die gebeten um eine Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen, worauf die mir gleich mitteilten, dass es nicht möglich wäre, jetzt schon aus dem Vertrag raus zu kommen! Welche Möglichkeiten bestehen, aus einem laufenden Finanzierungsvertrag frühzeitig raus zu kommen?
an der Entscheidung der Bank werden sie nicht rütteln können, die müssen sie nicht rauslassen, auch nicht gegen Zahlungsbereitschaft ihrerseits einer Vorfälligkeitsentschädigung.
Was halten sie aber von einem Forwarddarlehen? Sie können sich heute für 2012 den Zins sichern. Das heisst, sie zeichnen eine Anschlussfinanzierung für 10 oder 15 Jahre fest, beginnend ab dem Zeitpunkt des Auslaufs der Zinsfestschreibung und zahlen zwischenzeitlich für die Bereitstellung des Darlehens gar nichts!
Sondertilgungsrecht und Tilgungssatzänderungsoption mit rein und sie sind für die Zukunft bzw. ab 2012 flexibel aufgestellt!
Die Bank muss dich nur aus dem Kredit lassen, wenn du die Immobilie verkaufst. Sonst liegt es im Ermessen der Bank. Manchmal ist die Bank auch bereit, dir schon früher wieder ein günstigeres Darlehen zu geben, wenn du dafür wieder bei dieser Bank weiterfinanzierst
Immobilienfinanzierung vorzeitig ablösen
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