Mehrfamilienhaus selbst bewohnen und Teil vermieten, mit kleinem Eigenkapital
Guten Tag,
aufgrund der niedrigen Zinsen hatten wir beschlossen eine Immobilie früher als geplant zu suchen folgende Sachlage unser Bausparguthaben wird noch bespart immoment sind € 13.000 auf diesem Vertrag ,Zuteilungsreif sollte dieser Bausparvertrag (Bausparsumme € 25.000 die wir beleihen könnten )Anfang 2011 sein, jetzt haben wir ein 3 Familienhaus gefunden was uns zusagen würde, 2 Wohnung würden an unsere Verwandtschaft vermieten. Hatte vor einem Monat ein paar Bankgespräche da ging es aber um €18.000 Eigenkapital bei beendeter Einzahlung und verwertung des Bausparguthabens bei einem Kauf eines Einfamilienhauses von einem Preis von 145.000 abzüglich des Eigenkapitals.
Das Mehrfamilienhaus soll 190.000 kosten kleine schönheits reperaturen (Fenster einer Etage ausgetauscht werden, 1 Bad muss renoviert werden.Ich warte auf den Rückruf der Bank und sitzt auf Glühender Kohle jetzt frag ich sie ich möchte nicht zwingend weiter in den Bausparvertrag einzahlen und oder diesen Vorfinanziern ich würde diesen Kündigen und bekäme das einbezahlte Guthaben direkt ausbezahlt,funktioniert das ganze auch mit einem Eigenkapital von €13.000 ? Reicht das der Bank? Wir sind beide Vollzeitbeschäftigt und verheiratet ohne Kind.
AW: Mehrfamilienhaus selbst bewohnen und Teil vermieten, mit kleinem Eigenkapital
Hallo Smone,
warum sie Eigenkapital anstatt 13.000 Euro 18.000 Euro benötigen erschließt sich mir nicht!
Den Bausparvertrag bis zur zuteilung weiterzubesparen macht aus meiner Sicht keinen Sinn, da sie das Bauspardarlehen eh nicht in Anspruch nehmen werden. Wenn sie dies aber doch wünschen, dann müssen sie nicht zwischenfinanzieren, da bei fast allen guten Bausparkassen durch Tarifumwandlung eine schnellere Zuteilung herbei geführt werden kann.
Gerne gebe ich ihnen weitere Tipps, allerdings benötige ich dann ein paar wenige kleinere Angaben. Sie können sich gerne an meine Mailadresse wenden oder mich diesbezüglich unverbindlich anrufen.
AW: Mehrfamilienhaus selbst bewohnen und Teil vermieten, mit kleinem Eigenkapital
Hallo
danke für Ihre Antwort, mein Guthaben ist zur Zeit 13.000 € ,€ 18.000 wären es wenn ich mit der Einzahlung fertig wäre.
Ich will nur wissen ob 13.000€ als Eigenkapital für das 3 Familienhaus von €190.000 der Bank als Eigenkapital reichen würden.
AW: Mehrfamilienhaus selbst bewohnen und Teil vermieten, mit kleinem Eigenkapital
Hallo Smone,
natürlich kann das reichen, aber das ist u.a. auch abhängig von eurem Einkommen und den Miteinnahmen, im Verhältnis zu euren Belastungen wie z.B. bestehende Kredite!
So pauschal kann man solche Fragen nicht beantworten, dafür ist das Thema Immobilienfinanzierung auch wegen der unterschiedlichen Vergaberichtlinien der Banken viel zu komplex. Der eine bekommt eine Vollfinanzierung ohne einen Cent Eigenkapital und der andere bekommt mit 40.000 Euro einen Ablehnung nach der anderen!
Ebenso kann der Kunde zu zig verschiedenen Banken gehen und überall Ablehnungen bekommen, wärend einen andere Bank, die er nicht in Betracht gezogen hat, weil er sie nicht kannte oder diese nicht vor Ort ansässig ist, ein richtig tolles Angebot abgibt!!!!!
Mehrfamilienhaus selbst bewohnen und Teil vermieten, mit kleinem Eigenkapital
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