Bereitstellungszinsen bei einem Immobilienkredit unvermeidbar?
Liebe Forumgemeinde!
Meine Frau und ich würden gerne in der nächsten Zeit irgendwann ein passendes Häuschen kaufen. Wir haben auch schon mal unsere Fühler ausgestreckt, aber sind uns noch nicht so ganz sicher. Ein Haus käme eventuell in Frage, aber da müssen noch viele Fragen geklärt werden. Parallel würden wir uns aber gerne jetzt schon um die Finanzierung kümmern, da wir auf der sicheren Seite verhandeln wollen und die derzeit günstigen Zinsen gerne noch mitnehmen würden.
Wenn das Darlehen aber zu früh steht, müssen wir ja bis zur Inanspruchnahme mit Bereitstellungszinsen rechnen. Sind die unvermeidbar oder kann man mit den Banken darüber auch verhandeln?
AW: Bereitstellungszinsen bei einem Immobilienkredit unvermeidbar?
Hallo Togobar,
ohne ein entsprechendes Objekt kann die Finanzierung gar nicht gesichert, bzw. gezeichnet werden. Erst wenn sie ein geeigentes Objekt - welches auch tatsächlich gekauft werden soll - gefunden wurde, kann die Finanzierung bereit gestellt werden und dann wird ja auch klar geregelt sein, wann der Kaufpreis zu fließen hat.
Den Zeitpunkt von der Genehmigung der Finanzierung bis zur Zahlung des Kaufpreises überbrückt man dann mit der bereitstellungsfreien Zeit und die kann man sich bis zu einem Jahr sichern! Diese Zeit sollte ausreichen, denn der Kaufpreis ist dann in der Regel immer geflossen!
Bereitstellungszinsen bei einem Immobilienkredit unvermeidbar?
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