Wer kann mir helfen ?

Bei einem nominalen Zins von 4,2 % benötigen sie rechnerisch einen Tilgungsanteil von 1,67 %, somit eine Annuität von 5,87 % auf 150.000 Euro = mtl. exakt 734 Euro!!!

Dann müsste der Zins aber für 30 Jahre fest sein!!! Ist er das nicht, verschiebt sich nach Zinsauslauf die kalkulierte Finanzierung!

Was meinen sie mit, wenn es dann 7,5 % wären? Nach wie viel Jahren????? Nach 10 Jahren Zinsfestschreibung auf die Restschuld?

Diese wäre dann bei 118.835,23 Euro. Um dann wiederum nach weiteren 20 Jahren fertig sein zu wollen ( 10 sind dann ja rum und 30 Jahre war ihre Vorgabe ), bzw. das als rechnerische Grundlage unter dem angenommenen Anschlusszins von 7,5 % zu nehmen, müssten sie eine Annuität von 9,65 % ( Tilgungsanteil 2,15 % und Zinsen eben die 7,5 % ) also mtl. 956 Euro bezahlen!!!

Übrigens, umso höher der Zins, umso kürzer die Laufzeit bei angenommenen gleichen Tilgungsanteil! Sagt zwar nichts über die Gesamtkosten bzw. wer weniger oder mehr bezahlt hat ( denn natürlich hat der, der wegen der geringen Zinsen länger zahlt weniger bezahlt ) aus, aber einiges über Finanzierungsmathematik, konkret das Verhältnis der Tilgung zum Zins