Sind Fertighäuser minderwertiger gegenüber normalen Häusern?

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37Antworten
  1. Avatar von Manuela79
    Manuela79

    Standard Sind Fertighäuser minderwertiger gegenüber normalen Häusern?

    Hallo!

    Ich kann mich nicht entscheiden, ob ich ein Fertighaus bevorzugen soll, oder mich lieber für ein normal gebautes Haus entscheiden soll. Ich weis nicht so ganz, wie viel Wertverlust zwischen einem normal gebautem Haus und einem Fertighaus besteht. Kennt sich vielleicht zufällig jemand da aus?

    Gruß,
    Manuela

  2. Avatar von Gerd
    Gerd ist offline

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    Standard AW: Sind Fertighäuser minderwertiger gegenüber normalen Häusern?

    Die Frage minderwertiger oder nicht ist eine subjektive Einschätzung. Auch ein Massivhaus muß nicht unbedingt besser sein. Man muß sich selber darüber im Klaren sein, was man will. Fakt ist, das die Banken bei der Finanzierung auf den Haustyp schauen. So kann es durchaus passieren, das sie beim Fertigteilhaus andere Werte ansetzen. Die Kreditkonditionen richten sich nicht nur nach der Kredithöhe und Laufzeit, sondern vorallem nach dem Verkehrswert. Also Lage, Verkehrsanbindung, Haustyp u.s.w.
    Der Wertverlust interessiert doch nur beim Weiterverkauf. Da haben Sie mit einem Fertigteilhaus eindeutig die schlechteren Karten.

  3. Avatar von Piotre
    Piotre

    Standard AW: Sind Fertighäuser minderwertiger gegenüber normalen Häusern?

    Die Qualität von Fertighäusern im Allgemeinen ist besser als ihr Ruf. Dies beweisen
    zahlreiche Studien sowie Tests verschiedener unabhängiger Fachorganisationen.
    Eines der hartnäckigsten Gerüchte ist zweifellos die angebliche Energieineffizienz
    von Fertighäusern. Der Energieverbrauch eines Fertighauses sei im Vergleich zu
    einem Massivhaus deutlich schlechter, so hört man es immer wieder. Ein weiteres
    Gerücht über ein Fertighaus besagt, dass Fertighäuser durch eine instabile Bauweise
    glänzen würden.

  4. Avatar von Berty
    Berty

    Standard AW: Sind Fertighäuser minderwertiger gegenüber normalen Häusern?

    Zitat Zitat von Manuela79
    Hallo!
    Ich kann mich nicht entscheiden, ob ich ein Fertighaus bevorzugen soll, oder mich lieber für ein normal gebautes Haus entscheiden soll. Ich weis nicht so ganz, wie viel Wertverlust zwischen einem normal gebautem Haus und einem Fertighaus besteht. Kennt sich vielleicht zufällig jemand da aus?
    Gruß,
    Manuela
    Hallo Manuela,

    Fertighäuser werden in den letzten Jahren immer beliebter, denn sie sind um einiges
    günstiger als ein Haus zu bauen. Fertighäuser bieten einen grossen Preisvorteil, weil
    sie industriell gefertigt werden. Minderwertiger sind die Fertighäuser nicht!!
    Fertighäuser werden nach den modernsten Standards gebaut und alle Regeln der
    modernen Baukunst werden im Bezug auf Fertighäuser eingehalten. Selbst die Isolierung
    und Dämmung kommt dabei nicht zu kurz. Renommierte Anbieter von Fertighäusern
    lassen sich an Zertifizierungen verschiedener spezieller Dachverbände oder des TÜVs
    erkennen. Hierbei unterliegt der Bauherr nicht der Gefahr Opfer von Bau-Pfusch zu
    werden.

    Gruss Berty

  5. Avatar von Marlis
    Marlis

    Standard AW: Sind Fertighäuser minderwertiger gegenüber normalen Häusern?

    Hi Manuela,

    eigentlich geht es nicht um den Wert der Immobilien, sondern vielmehr um den Ort des Grundstücks. Wenn du die beiden Häuser im Wert vergleichst, kostet natürlich ein Fertighaus etwas weniger, als das normal gebaute Haus. Die Wohnqualität ist im Vergleich nicht wesentlich unterschiedlich.

    Ich finde, wenn man es eilig hat, und sehr bald einziehen möchte sollte man sich für Fertighäuser entscheiden. Die Fertighäuser aus Ziegel oder Porenbeton haben nicht die geringsten Nachteile gegenüber der normalen Bauweise.

    Ich wohne selber in so einem Fertighaus. Wir haben uns absolut keine Gedanken über einen etwaigen Wertverlust gemacht, weil wir da drin wohnen möchten und nicht an weiterverkaufen denken und so lange es nicht sein muss, es auch nicht verkaufen werden.

    Lieben Gruß,
    Marlis

  6. Avatar von delgado
    delgado ist offline

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    Standard AW: Sind Fertighäuser minderwertiger gegenüber normalen Häusern?

    Ich glaube nicht, dass der Unterschied des Wertverlustes zwischen fertig und normalen Häusern sehr gross ist. Ich kann es dir aber nicht genau sagen. Du solltest dich schon noch mal genau informieren. Freunde von mir leben auch in einem Fertighaus und sind durchaus zufrieden. Ich denke auch, dass der Ruf dieser Häuser schlechter ist, als es der Realität entspricht. Ein Haus das auf einem Anhänger quer durch das ganze Land gezogen wird vermittelt natürlich den Eindruck, dass es nicht so stabil ist.

  7. Avatar von Karin2202
    Karin2202 ist offline

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    Standard AW: Sind Fertighäuser minderwertiger gegenüber normalen Häusern?

    Also der Ruf von Fertighäusern ist schlechter als man denkt. Kenn auch genügend Leute die damit gebaut haben und sehr zufrieden sind.
    Ich würd am besten mal in so ein Musterhaus Park gehen und mal sehen was es dort für Ideen gibt und was euch am besten zusagt!
    Bzgl. Wertstabilität würd ich sagen liegt das eher an der Lage als an der Art des Hauses.

  8. Avatar von Leja
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    Standard AW: Sind Fertighäuser minderwertiger gegenüber normalen Häusern?

    Auch wenn man Fertighäuser leider immer wieder mit minderer Qualität vergleicht, muss dies nicht bei allen Anbietern der Fall sein. Meine Schwester hat sich vor einiger Zeit ein Fertighaus gekauft und ist damit beispielsweise zufriedener als meine Tante mit einem selbst gebauten Haus.

  9. Avatar von gavino
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    Standard AW: Sind Fertighäuser minderwertiger gegenüber normalen Häusern?

    Man hört immer es kommt auf den Anbieter an. Wie kann ich einen guten von einem schlechten Anbieter unterscheiden ohne, dass ich mir das Haus liefern lassen muss? Ich denke nicht, dass man das an der Internetseite erkennen kann. Wenn jemand dazu Anregungen hätte wäre ich sehr froh.

  10. Avatar von kwild
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    Standard AW: Sind Fertighäuser minderwertiger gegenüber normalen Häusern?

    Fertighäuser sind sicherlich nicht per se schlechter als normal gebaute Häuser, da ja auch bei diesen häufiger Baumängel vorkommen.
    Man spart sich durch ein Fertighaus natürlich eine Menge Geld erstmal, was den Wertverlust vielleicht auch irgendwie wieder wettmachen dürfte.

  11. Avatar von delgado
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    Standard AW: Sind Fertighäuser minderwertiger gegenüber normalen Häusern?

    Ich kann mich dem nur anschliessen. Es ist von Objekt zu Objekt verschieden. Es kann sich lohnen ein Fertighaus zu kaufen, weil die höhe des Kaufpreises den Wertverlust ausgleicht. Ich denke man kann es nicht pauschalisieren. Man sollte sich einfach gut informieren und mehrere Meinungen einholen. Nicht jeder Anbieter hält was er verspricht.

  12. Avatar von Christiane1978
    Christiane1978 ist offline

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    Standard AW: Sind Fertighäuser minderwertiger gegenüber normalen Häusern?

    früher war dieser Gedanke sehr weit verbreitet. Hat sich aber mittlerweile auch geändert. Fertigteilhäuser qualitativ hochwertiger, durchdachter und allgemein besser geworden. Preislich sind sie eher günstiger als der Bau eines gleichwertigen Massivhauses. Auch beim Bau von Massivhäusern kann geschlampt werden, was sie minderwertig macht. Mir ist aber auch schon einmal zu Ohren gekommen, dass es manchmal bei der Finanzierung eines Fertigteilhauses mehr Probleme gibt.

  13. Avatar von Naseweis
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    Standard AW: Sind Fertighäuser minderwertiger gegenüber normalen Häusern?

    Zitat Zitat von Christiane1978
    Mir ist aber auch schon einmal zu Ohren gekommen, dass es manchmal bei der Finanzierung eines Fertigteilhauses mehr Probleme gibt.
    Was versteht man denn unter einem Fertigteilhaus ?

    Wer gibt sich denn mit einem Teil eines Hauses beim Bau zufrieden

  14. Avatar von Berti75
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    Standard AW: Sind Fertighäuser minderwertiger gegenüber normalen Häusern?

    Wertstabilität ist das eine, die andere Geschichte sind Nutzungsdauer...Natürlich wird ein Fertighaus ein Leben lang halten und auch gut seinen Dienst tun...wenn Du aber willst, dass da noch weitere Generationen drin wohnen sollen, würde ich das Geld investieren und ein Massivhaus bauen...Hab irgendwo gelesen, dass Fertighäuser ca. 100 Jahre halten, Massivhäuser deutlich länger...natürlich auch eine Sache der Pflege aber Tendenzen sind klar

  15. Avatar von somepeople
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    Standard AW: Sind Fertighäuser minderwertiger gegenüber normalen Häusern?

    das kann man so nicht sagen... es gibt hier und dort pfusch

  16. Avatar von Berti75
    Berti75 ist offline

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    Standard AW: Sind Fertighäuser minderwertiger gegenüber normalen Häusern?

    Klar, aber Pfusch kannst Du auch beim Fertighaus haben...und dann klappts vielleicht wirklich mal zusammen

  17. Avatar von F.Poff
    F.Poff ist offline

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    Standard AW: Sind Fertighäuser minderwertiger gegenüber normalen Häusern?

    Betrachtest du das jetzt von der rein finanziellen Seite oder von der Seite der Wohnqualität? Es gibt genug Architekten, die sich auf Einfamilienhäuser spezialisiert haben und sehr günstig arbeiten. Risiko hast du bei beiden Varianten, du musst eben entscheiden, ob das Haus ein auf dich/die Familie zugeschneiderter Maßanzug oder ein C&A-Anzug sein soll. Man lebt schließlich jeden Tag darin.

  18. Avatar von Luisa5677
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    Standard AW: Sind Fertighäuser minderwertiger gegenüber normalen Häusern?

    mein mann ist architekt und ich kann dir versichern, dass dem so ist

  19. Avatar von gruberclaudia
    gruberclaudia ist offline

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    Standard AW: Sind Fertighäuser minderwertiger gegenüber normalen Häusern?

    Zitat Zitat von Luisa5677
    mein mann ist architekt und ich kann dir versichern, dass dem so ist
    Wäre auch kurios wenn ein Architekt das anders sehen würde :-)

    Ein Architektenhaus hat sicher seine Vorteile, was diverse Gestaltungsmomente anbelangt, aber ansonsten sehe ich da nicht viel Unterschied. Die Fertighäuser können heute auch schon recht individuell erstellt und angefertigt werden, Qualitätsunterschiede was Technik, Material ect. anbelangt sehe ich da auch nicht, das ist in beiden Fällen eine finanzielle Frage.

    Halte Fertighäuser auf gar keinen Fall für minderwertiger.

  20. Avatar von Geldklemme
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    Standard AW: Sind Fertighäuser minderwertiger gegenüber normalen Häusern?

    Zitat Zitat von Piotre
    Eines der hartnäckigsten Gerüchte ist zweifellos die angebliche Energieineffizienz von Fertighäusern. Der Energieverbrauch eines Fertighauses sei im Vergleich zu einem Massivhaus deutlich schlechter, so hört man es immer wieder.
    Ich habe als Jugendlicher ein Haus von Anfang an mitgebaut. Die Mauern des Hauses wurden mit Kalksandstein gebaut, außen darum Klinkersteine, dazwischen Isomaterial. Die Kalksandsteinmauer wurde dann innen noch mit einer Ytongmauer versehen, auch hier natürlich mit Ismaterial dazwischen. Jetzt erzähl mir mal einer, wie man das als Fertighaus machen soll.

    Ich würde sagen, für warme Klimata sind Fertighäuser okay, für kältere Klimata wie in Deutschland wird man eine sehr hohe Heizungsrechnung haben.

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