Laufzeit bei Baufinanzierung ändern oder für Abschlußfinanzierung jetzt Zins sichern?

Hallo Zikko,

um das Zinsänderungsrisiko nach Ablauf der ersten Zinsbindung zu vermindern empfehle ich ebenfalls nebenbei - neben Ihrer Tilgungshypothek - zu sparen (in einen Bausparvertrag, einen Fonds, oder andere Anlagen - je nach Ihrer Anlagementalität).

Das hat für Sie mehrere Vorteile. Zum einen können Sie die Höhe der monatlichen Sparraten frei wählen und jederzeit verändern oder aussetzen, wenn es mal nicht passen sollte, außerdem haben Sie während der Sparphase stets eine Liquiditätsreserve für die unvorhergesehenen Wechselfälle des Lebens.

Bei einer längeren Zinsbindung müssen Sie einen höheren Zinsaufwand kalkulieren, den Sie lieber in eine zusätzliche Tilgung fliessen lassen können.

Viele Grüße

M. Thiemann

Hallo,

ich schließe mich meinen Vorredner an. Bis auf eine Kleinigkeit

"Kleine Faustformel: Bausparsumme mal 40% dividiert durch 12 Monate dividiert durch 10 Jahre = monatlicher Beitrag"

das ist Blödsinn, sorry Herr Gerd.

Wie schon in einem anderen Tread erwähnt, gibt es auch genügend Bausparkassen, die bei einer Auszahlungssumme von 100.000 Euro "nur" 30.000 Euro Guthaben verlangen nach 10 Jahren. D.h. man spart 30.000 Euro an in 10 Jahren und erhält 70.000 Euro zu 2% (Best case) Rückzahlung wäre dann 700,- Euro mtl. Sonderzahlungen und höhere mtl. Raten sind im Bauspardarlehen immer möglich.

Berechnungsbeispiele findest Du unter: Mein Bausparvergleich Finanzierungs-Sparer

Ist ja gut. 30%. Wir wissen es ja nun. Ich habe ja auch von einer Fausrformel gesprochen, mit der jeder Otto Normalverbraucher etwas anfangen kann. Und wenn er bis zur Zuteilung nur 30% ansparen muß, hat er eben bei gleicher Einzahlung etwas mehr Guthaben und ein kleineres Darlehn. Wo liegt das Problem?

Erst verbrenne ich mein Geld - 0,5 bis 1 % Guthabenzins plus unverschämte Abschlusssgebühren gegenüber z.B. 4,5 % Hypothekenzins - und dann hole ich es mit dem günstigen Bausparlehenzins wieder auf????? Wer glaubt denn das noch?????

Warum nur solche Vorschläge????

Langfristhypothek mit Tilgungssatzänderungsoption und Sondertilgungsrecht, dazu von mir aus einen kleinen Bausparvertrag als "Krankenschein fürs Haus".

Zitat von noelmaxim

Erst verbrenne ich mein Geld - 0,5 bis 1 % Guthabenzins plus unverschämte Abschlusssgebühren gegenüber z.B. 4,5 % Hypothekenzins - und dann hole ich es mit dem günstigen Bausparlehenzins wieder auf????? Wer glaubt denn das noch?????

Warum nur solche Vorschläge????

Langfristhypothek mit Tilgungssatzänderungsoption und Sondertilgungsrecht, dazu von mir aus einen kleinen Bausparvertrag als "Krankenschein fürs Haus".

Warum gleich so negativ über Bausparen. Es gibt deutlich bessere Tarife wie der F/X am Markt. z.B. 1% ansparen und mit 2% ablösen und dass mit 30% Ansparung und 70% Darlehen.
Mathematisch vielleicht nicht ideal, dafür aber von vielen Menschen gewollt, auf Grund der Sicherheit