wir überlegen ein Haus zu kaufen. Wir zahlen WM 910 EUR, sparen monatlich z.Zt. 350,- EUR. Mein Mann hat netto 1800,- EUR und ich 1700,- EUR netto monatlich. 2 Bausparverträge haben wir auch. Allerdings weiß ich jetzt nicht, wie das mit denen aussieht. Deswegen lassen wir die jetzt mal weg. Wir haben noch eine Autofinanzierung von mtl. 146 EUR bis nächstes Jahr plus Abschlussrate von 3.000,- EUR. Die Erwerbsnebenkosten hätten wir, aber ansonsten kein Eigenkapital.
In welcher Höhe könnten wir uns ein Haus kaufen, wären so 180.000 EUR realistisch?
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MThiemann
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MThiemann
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AW: Wieviel würden wir ohne Eigenkapital bekommen?
Hallo Cassie,
die Bank legt ein Existenzminimum von ca. 40% Ihrer Nettoeinkünfte zugrunde (also ca. 1.400 EUR).
Außerdem wird Ihre Kredit mit 146 EUR und die monatlichen Wohn-Nebenkosten für Ihr neues Heim mit ca. 2 EUR/qm angesetzt (also ca. 240 EUR bei 120 qm Wohnfläche).
Die Finanzierung bei einem Kaufpreis von 180.000 EUR (Erwerbsnebenkosten aus Eigenkapital ca. 10.000 EUR, ohne Makler) liegt im Monat bei ca. 854 EUR (inkl. KfW-Darlehen).
Damit ergibt sich ein Überschuss von ca. 860 EUR monatlich bei Ihnen. Das halte ich für eine sehr gute Ausgangssituation.
Die angepeilten 180.000 EUR sind also durchaus realistisch - bei den von Ihnen genannten Vorgaben.
AW: Wieviel würden wir ohne Eigenkapital bekommen?
Hallo Herr Thiemann,
vielen Dank für die schnelle Info.
Das hört sich ja durchaus positiv an.
Wir hatten auch überlegt noch bis nächstes Jahr zu warten. Dann fällt die Rate für das Auto weg und wir können bis dahin noch etwas ansparen!
AW: Wieviel würden wir ohne Eigenkapital bekommen?
Hallo Cassie,
das macht sich grundsätzlich sogar deutlich besser, wenn Sie bei der Beantragug Ihrer Baufinanzierung keinen Ratenkredit haben.
Allerdings steigen die Zinsen vielleicht bis nächstes Jahr noch ein klein wenig an. Die allgemeine Markterwartung liegt bei leicht steigenden Zinssätzen in der zweiten Jahreshälfte.
Wieviel würden wir ohne Eigenkapital bekommen?
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