Hauskauf ohne Eigenkapitsl

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  1. Avatar von ReVo
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    Standard Hauskauf ohne Eigenkapitsl

    Ich möchte gerne ein Haus kaufen. Leider habe ich keine 20% Eigenkapital. Das Haus kostet 220000 Euro. Ich habe nur 14000 Euro Eigenkapital zur Verfügung.Und das kann ich nur für Notar usw. bereitstellen. Ich bin alleinverdiener mit 5 Kindern und Hausfrau. Ich habe eine sehr sichere Stelle da ich seit 18 Jahren dort arbeite. Das Haus ist wirklich tip top für meine Familie (großer Garten,nicht vieles zu reparieren). Gibt es auch Banken die zu 100% finanzieren?
    Kann ich vielleicht Hilfe vom Staat kriegen?(Wohne in BW)
    Wie siehts dann mit den monatlichen Kosten aus?
    Also meine Miete beträgt 740 Euro warm + ich spare jeden Monat 1000 Euro.
    Allein das Grundstück vom Haus kostet 250.000 Euro...
    Das ist ein Schnnäppchen

  2. Avatar von rst1806
    rst1806

    Standard AW: Hauskauf ohne Eigenkapitsl

    Hallo ReVo,

    ob die Bank einer Finanzierung zustimmt, ist nicht nur vom Eigenkapital abhängig, sondern auch von deinem mtl. Einkommen..., bekommst du Kinderzuschläge etc???

    Kannst mir die Zahlen mailen, ich prüf das für dich.

    LG
    Rowi

  3. Avatar von MThiemann
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    Standard AW: Hauskauf ohne Eigenkapitsl

    Hallo Revo,

    Selbstverständlich gibt es Banken, die noch zu 100% finanzieren.

    Die Finanzierung für Ihr Vorhaben könnte wie folgt aussehen:

    Gesamtkosten:
    220.000 EUR Kaufpreis
    7.700 EUR Grunderwerbsteuer (3,5%)
    3.800 EUR Notar- & Gerichtskosten (ca. 1,7%)
    232.000 EUR gerundeter Gesamtbetrag

    Finanzierung:
    149.000 EUR Baudarlehen 4,80% (4,87% eff.), 1% Tilg, 10 J. fest = 720,17 EUR
    69.000 EUR KfW 124 3,80%, 1,44% Tilg., 10 J. fest = 301,30 EUR
    14.000 EUR Eigenkapital
    232.000 EUR Summe = monatliche Rate: 1.021,47 EUR

    Beide Darlehen haben eine 100%ige Auszahlung. Bei den Kosten bin ich von einem Privaterwerb (also ohne Makler) ausgegangen. Gegebenenfalls käme hier noch eine Maklercourtage hinzu?!

    Bei Ihrer jetzigen monatlichen Rate von ca. 1.700 EUR könnten Sie noch den Tilgungsanteil erhöhen und damit die Laufzeit verkürzen.

    Ich bin jetzt einfach einmal davon ausgegangen, dass Ihr monatliches Einkommen entsprechend hoch ist, um diese monatliche Rate tragen zu können.

    Melden Sie sich gerne, wenn Sie weitere Fragen haben.

    Viele Grüße

    M. Thiemann

  4. Avatar von ReVo
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    Standard AW: Hauskauf ohne Eigenkapitsl

    Hallo

    danke für die Antworten.

    Ich bekomme 2400 Euro Netto ohne Kindergeld.
    Mit Kindergeld bekomme ich etwa 3400 Euro.

    Ja es gibt leider auch noch einen Makler der 3.57 % will.
    Werde glaub no´ch paar tausend aus der Riester ziehen..

    MFG

  5. Avatar von ReVo
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    Standard AW: Hauskauf ohne Eigenkapitsl

    Ok wir haben eine Zusage gekriegt.

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