Schon seit langem habe ich vor, zusammen mit der Familie meines Bruders ein Haus zu kaufen. Endlich haben wir ein für zwei Familien geeignetes Objekt gefunden. Da wir einen großen Teil des Kaufpreises finanzieren lassen müssen, wollte die von uns angefragte Bank jetzt einen Wertgutachter damit beauftragen.
Wir würden aber gerne unsererseits einen Gutachter rausschicken. Ein Gutachter der Bank wird doch niemals ganz objektiv bewerten und das könnte für uns dann zum Nachteil sein. Ein viel zu hoch angesetztes Wertgutachten bedeutet einen viel zu hohen Kredit und ein zu niedriges bedeutet, dass das Haus nichts wert ist.
Darum würden wir gerne jemanden ranlassen, der neutral ist. Haben wir das Recht dazu, oder darf die Bank sich auf ihr eigenes Gutachten verlassen?
selbstverständlich haben Sie das Recht einen freien Gutachten damit zu beauftragen. Den werden Sie dann allerdings auch selbst bezahlen müssen.
Die Bank ist nicht dazu verpflichtet dieses Wertgutachten zu akzeptieren, wird es aller Voraussicht nach aber tun, wenn es sich um einen vereidigten Gutachter handelt.
So ein Gutachten kann für Sie auch eine große Hilfe bei der Festlegung des Kaufpreises sein.
Das von der Bank erstellte Gutachten wird den Wert der Immobilie übrigens nahezu ebenfalls realistisch wiedergeben. Die Bank hat nämlich kein Interesse an einem zu hoch ausgewiesenem Verkehrswert, weil damit im Falle des Falles ein Kreditausfallrisiko für die Bank besteht.
Beauftragung eines Immobilien-Gutachters
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AW: Beauftragung eines Immobilien-Gutachters
