pfandkredit Siegburg

Mit einem Zwangsversteigerungsvermerk im Grundbuch gibt es keine Möglichkeit der normalen Finanzierung.

Bei der Fa. Pfandkredit Siegburg GmbH handelt es sich um ein staatlich zugelassenes Pfandhaus.

Die Fa. Pfandkredit Siegburg GmbH kam mit der Sicherheitsleistung zum Versteigerungstermin und hat das Objekt im Versteigerungstermin ersteigert, dann an mich verleast. Dadurch konnte ich mein Haus erhalten und dinglich entschulden.
Nun zahle ich Miete und kann mit Ablauf der vereinbarten Mietzeit das Objekt zum Steigpreis zuzügl. 5% Aufschlag für Kosten (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,5% Zuschlags- und Eintragungskosten) zurück kaufen. Bis dahin ist meine Schufa sauber und ich kann eine normale Finanzierung aufbauen.

So konnte ich mein Haus behalten.

Kein Problem, sende mir Deine private PN und eMail-Adresse und ich belege es Dir.

Hallo,
leider steht auch bei uns die Zwangsversteigerung an. Heute erhielt ich ein Schreiben der Pfandkredit Siegburg. Vielleicht kann mir doch einer etwas mehr sagen. Welche Kosten gibt es? Für eine Auskunft wäre ich dankbar.

Liebe Forenleser,
leider steht auch in meinem Bekanntenkreis eine Immobilienzwangsversteigerung an, und auch hier wurden die Betroffenen von der Pfandkredit Siegburg GmbH angeschrieben, wir wären sehr dankbar für etwas genauere Abwicklungsmöglichkeiten dieses Instituts.
Vielen Dank
MfG DH1950

Hallo nik 10001,
womöglich kannst Du uns zu dem Pfandhaus Siegburg nähere Informationen zukommen
lassen, im voraus Danke MfG DH1950

Auch mich würde es sehr interessieren, wie sich das gestaltet und welche Kosten dann auf einen zukommen.
Danke
ch.hanni

Hallo nik 10001,
mich würde das interessieren. Meine e-mail ch.hanni@googlemail.com. Allerdings eilt es etwas. Vielen Dank.

Sehr geehrter Herr Wolf,
liebe User,

wir möchten zu dem aufgeworfenen Thema Stellung nehmen.

Herr Wolf befindet sich in Insolvenz und hat ein laufendes Zwangsversteigerungsverfahren anhängig und hat sich bezüglich einer Hilfestellung für eine Kapitalhergabe für die Zwangsversteigerungsimmobilie an uns gewandt. Uns wurde ein Wertgutachten eingereicht, gegen welches Herr Wolf bei dem Wertfestsetzungsverfahren Widerspruch eingelegt hat, bezgl. der Höhe der Wertfestsetzung. Daraufhin wurde wohl auch ein Ergänzungsgutachten erstellt. Dieses wurde uns jedoch nicht eingereicht und der Widerspruch wurde seitens des AG zurück gewiesen. Aufgrund dessen, und weil ein Wertgutachten das Papier nicht wert ist, auf dem es steht, wenn man keinen Käufer für den dort ausgewiesenen Preis finden kann, wenn der Kunde seinen Zahlungsversprechen nicht nachkommen sollte, sahen wir uns veranlasst, die Immobilie persönlich in Augenschein zu nehmen. Ein Gutachter und auch das Amtsgericht übernehmen leider keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Gutachten, so dass wir uns leider nicht nur auf diese alleine bei einer Kapitalhergabe verlassen können. Ein Kunde der bisher seinen Zahlungsverpflichtungen nicht ordentlich nachgekommen ist, kann wohl kaum von einem potentiellen Geldgeber verlangen, dass dieser ihm "auf die blauen Augen hin" Geld zu Verfügung stellt.

Die Kosten in der von Herrn Wolf bezeichneten Höhe lagen an der Entfernung zu ihm von Siegburg aus. Es hätte Herrn Wolf jederzeit frei gestanden, einen kostenlosen Ortstermin bei uns in Siegburg zu vereinbaren, wenn er an unserer Seriösität Zweifel hatte.

Pfandkredit Siegburg richtet ihre Werbung ganz gezielt an Menschen, deren Immobilie kurz vor der Zwangsversteigerung steht. Es ist dem Unternehmen also bewusst, dass es hier in einem äußerst problematischen Marktumfeld agiert und mit Menschen zu tun hat, die irgend ein ganz konkretes Problem haben.

Dass ein Kunde "seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachgekommen ist", kann wohlüberlegte Gründe haben. Ich habe zum Beispiel sämtliche Zahlungen eingestellt, nachdem die weitere Finanzierung meines Hauses durch die Bank gekündigt wurde. Ab diesem Zeitpunkt wäre jeder Cent an die Bank rausgeworfenes Geld gewesen.

Ich habe, wie gesagt, nur ein einziges Telefongespräch mit Frau Bode geführt und umgehend die gewünschten Unterlagen eingereicht. Ein weiteres Gutachten als das von mir eingereichte gibt es nicht. Auch habe ich Frau Bode gleich von Anfang an ganz offen meine Situation dargelegt.

Natürlich muss sich ein Geldgeber über das zu beleihende Objekt informieren und sich auch seinen Vertragspartner genau ansehen. Aber das hier angewandte Vorgehen ist so, als würde der Handwerker seinen Kunden sagen: OK, ich mach dir ein Angebot für die Renovierung, aber dafür brauche ich natürlich Zeit und die musst du mir erst mal vorab bezahlen. Darauf würde sich wohl niemand einlassen.

Hat man schon gehört, dass jemand einen möglichen Vertragspartner dafür bezahlt, dass er sich Zeit für eine Verhandlung nimmt, um daraufhin vielleicht zu einem Abschluss zu kommen?

Nur ein sehr blauäugiger Mensch würde sich auf so eine Forderung einlassen.

Ich führe einige Verfahren gegen die Pfandkredit Siegburg und Herrn Nikolaus Bode. Ein Verfahren gegen Herrn Nikolaus Bode ist in der Berufungsinstanz.
Herr Nikolaus Bode hatte einen Zwangsversteigerungstermin wahrgenommen und sich zuvor eine "Geschäftsvereinbarung" unterschreiben lassen. Das AG Siegburg hatte Herrn Nikolaus Bode zur Rückzahlung des "Honorars" verurteilt.
Die Entscheidung des Landgerichts Bonn über die von Herrn Bode eingelegte Berufung kommt Anfang Oktober 2010.
Schaefer, Dissen

Achtung: Moderatoren-Information

Laut Aussage des Users PfS GmbH handelt es sich hier nicht um einen Vorfall zwischen "User" und der Pfandkredit Siegburg GmbH, sondern wahrscheinlich (lt. "User") um einen Vorfall zwischen dem "User" und Herrn Bode direkt.

Da wir nicht wissen in wie weit Herr Bode und die Pfandkredit Siegburg GmbH zusammen arbeiten bzw. zusammen gehören, müssen wir darauf hinweisen, dass die Pfandkredit Siegburg GmbH in keinem Zusammenhang mit diesem Vorfall steht (lt. Aussage von dem User PfS GmbH).

Diese Information widerspiegelt nicht unsere Meinung bzw. die Meinung der Betreiber des finanz-forums. Wir sind lediglich rechtlich dazu verpflichtet diese zu veröffentlichen.

User = der jeweilige Beitragsverfasser.

Eigentlich ist Sale & Lease back doch ganz einfach: jemand kauft eine Immobilie und verleast (also vermietet) sie anschließend an den bisherigen Besitzer. Das ist im geschäftlichen Bereich gang und gäbe und so manches repräsenatative Firmengebäude gehört in Wirklichkeit einer Leasinggesellschaft.

Weshalb es dafür irgendwelche "Geschäftsvereinbarungen" geben muss, ist nicht nachvollziehbar. Hier gibt es nur einen Kaufvertrag und einen Leasingvertrag und damit hat sich die Sache. Das Haus wechselt den Besitzer und der bisherige Besitzer wird zum Mieter oder Leasingnehmer.

Wie noelmaxim ausführte, ist ein Verkehrswert-Gutachten völlig ausreichend, um den Wert einer Immobilie einschätzen zu können - ganz besonders, wenn man sie auf dem Weg der Versteigerung meist zu einem deutlich niedrigeren Wert erwerben kann. Wenn man sich so ein umfangreiches Werk einmal durchliest und sieht, welcher Aufwand getrieben wird, um den Wert einer Immobilie einigermaßen realistisch einzuschätzen, wird schnell klar, dass ein "persönlicher Augenschein" keine konkreteren Erkenntnisse vermitteln kann.

Ich habe daher von einem weiteren Kontakt mit Pfandkredit Siegburg Abstand genommen und war nicht bereit, bereits im Vorfeld Kosten in erheblicher Höhe zu leisten.

Liebe User,
zur Stellungnahme führen wir aus, dass es unwahr ist, dass gerichtliche Klageverfahren gegen unser Unternehmen anhängig sind. Wir können versichern, dass weder Herr Schaefer, noch ein anderer Kunde von uns, in den letzten Jahren ein Klageverfahren gegen uns geführt hat.

Zu Herrn Schaefer ist anzuführen, dass es zutreffend ist, dass er einen Rechtsstreit gegen Herrn Bode persönlich führt. Hintergrund ist, dass Herr Bode im Zwangsversteigerungstermin Gebote abgegeben hat, bis über 65% des Verkehrswertes und dann jedoch aus dem Bietgeschehen aussteigen musste, da höhere Gebote seitens des Kunden nicht bezahlbar gewesen wären, so dass leider ein Zuschlag, von über 70% des Verkehrswertes, an einen Dritten ergangen ist. Es ist sicherlich verständlich, dass Gebote nur in einer Höhe abgegeben werden können, die der Kunde auch bezahlen kann und es stellt sich die Frage, was sich der Kunde vorgestellt haben mag- Gebote bis ins Unendliche?! Im Übrigen weisen wir und auch Herr Bode die Kunden daraufhin, dass ein Zwangsversteigerungsverfahren natürlich auch ein Risiko für den Kunden birgt und das Gebote nur in einer Höhe abgegeben werden können, die der Kunde auch bedienen kann.

Wir und auch Herr Bode können aus Schwarz leider nicht Weiß machen und Gelder ausleihen, die der Kunde, nach seinen bei uns gemachten Angaben, nicht bedienen kann.

Auch Herr Bode muss leider Zwangsmaßnahmen gegen Kunden einleiten, die ihren bei ihm gemachten Verbindlichkeiten nicht ordungsgemäß nachgekommenen sind, trotz Versprechen und Zusagen. Insoweit dürfte es nur verständlich sein, dass wir sehr genau darauf achten müssen, welche Sicherheiten wir geboten bekommen und wie sich deren Verwertung gestaltet. Wir möchten darauf hinweisen, dass ein Versteigerungsverfahren in der Regel bis zu 2 Jahren läuft und erstmal auch Vorschusszahlungen für das gerichtliche Verfahren von Nöten sind, bis es zu einer Terminierung kommt und das dann noch lange keine Sicherheit gegeben ist, dass man sein ausgelegtes Geld zzgl. Zinsausfall und Versteigerungskosten wieder realiesiert bekommt. Es soll sich bitte jeder die Frage stellen, unter welchen Bedingungen er Geld an einen Fremden verleihen würde, der schon in finanziellen Schwierigkeiten steckt.

Darüber hinaus sind wir der Ansicht, dass sich jeder Kunde oder Intreressent gerne mit uns persönlich in Verbindung setzten kann, um sich von unserer Kompetenz und Leistungsfähikeit zu überzeugen.

Mit freundlichen Grüßen
Pfandkredit Siegburg GmbH