Was meint ihr zu dieser Immobilie als Kapitalanlage?

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  1. Avatar von Bernie
    Bernie

    Frage Was meint ihr zu dieser Immobilie als Kapitalanlage?

    Hallo Finanz-Forum,

    was meint ihr zu dieser Immobilie als Kapitalanlage:

    Krefeld, Cracau: Wohn-/ Geschäftshaus | kalaydo.de


    Rentabel? Oder doch lieber Finger weg?

    Gibt es bessere Anlagemöglichkeiten?

    Grüße
    Bernie

  2. Avatar von Escorpio
    Escorpio ist offline

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    Standard AW: Was meint ihr zu dieser Immobilie als Kapitalanlage?

    Da sind recht wenig Wichtige Infos ? Wie z.b. wo ist die Lage genau ? Zentral in einer Seitenstraße wo keiner hin kommt ist schon mal ein Problem wenn man an ein Laden vermietet.

    Wann war die letzte Grund / Teil Renovierung ?

    Jahresnettomiete 88.690,-- Euro wären bei 836qm 8,84 Euro pro qm kalt. Wie hoch ist der qm Preis warm ? Und wie hoch ist der Mietspiegel in dieser Region ?

    Es gibt sehr viele Sateliten an dem Haus *smiled*... wie sieht es mit Mietausfällen die letzten Jahre aus ? Gesamtzustand des Objektes ? Wie ist die Austattung generell ? Also gibt es Grundisolierung ? usw.

    Ich mein Kik drin zu haben ist schon mal ein großer Vorteil weil die werden Ihre Miete zahlen *smiled*.

    Fazit: Es sind einfach viel zu wenig Infos ersichtlich um das Realistisch beurteilen zu können.

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