Planung

Hallo,
ich bin neu hier im Forum und versuche grade eine Finanzierung zu planen...natürlich habe ich demnächst Termine bei professionellen Beratern aber ich möchte gerne mal wissen ob meine Vorabrechnung hinhaut

Kompletter Kaufpreis der Immobilie inkl. Nebenkosten:

221.000,-
Reserve 4.000,-

Meine Rechnung ist so aufgebaut:

Darlehen 100.000,-
KFW60 50.000,-
KFW Wohneigentum 75.000,-

Raten in den ersten 5 Jahren:
Darlehen 405,-
KFW60 130,-
KFW Wohneigentum 250,-
Gesamt 785,-

Nach den 5 Jahren Tilgungsfreier Zeit der KFW: 1005,-

Es handelt sich um eine Vollfinanzierung!
Die Berechnung beruht auf meine nächste Gehaltsstufe, vertraglich festgelegt!

Abzüglich aller festern Kosten (auch Betriebskosten für das Haus) bleiben mir von dann ca 2400,- Netto ca 800,- Euro in den ersten 5 Jahren. Die durch eine Umschuldung bestehnder Raten noch reduziert werden kann. Außerdem bekomme ich in 1,5 Jahren eine Vertraglich festgeschriebe Gehaltserhöhung, somit dann ein Rest von ca. 900,-
Die Raten wären eh in 5 Jahren weg, somit hätte ich wenn die Tilgunsfreie Zeit ausläuft ca 1050,- nach Abzug aller festen Kosten.

Komme ich damit hin oder habe ich mich z.B. bei den KFW Darlehen total verhauen?

Aktuell komme ich mit 600,- im Monat gut aus...

Schon mal Danke