Alleinverdiener – dennoch Finanzierung für Immobilie realistisch?
Wir wollen uns eine kleine Wohnung kaufen, haben aber Bedenken, weil meine Frau gerade in Mutterschutz ist. Wir haben einen Teil des Kaufpreises angespart und mein Verdienst als Angestellter in einem großen Unternehmen würde eigentlich für die Raten ausreichen. Wir sind uns aber dennoch nicht sicher, ob die Bank uns für kreditwürdig bewertet. Auf was müssten wir achten?
AW: Alleinverdiener – dennoch Finanzierung für Immobilie realistisch?
Hallo Dickhaus,
bBei der Kreditaufnahme kommen noch andere wichtige Faktoren hinzu. Das Eigenkapital spielt natürlich eine große Rolle bei der Bewertung der Bonität. Die meisten Banken verlangen, daß man mindestens 20-30 % Eigenkapital mit ins Spiel bringt. Für den Kreditaufnehmer bringt es natürlich auch einige beachtliche Vorteile. Die Konditionen gestalten sich für Sie somit besser als bei einer Vollfinanzierung.
Auf jeden Fall sollte Sie als Kreditaufnehmer insbesondere beachten, ob die Ratenhöhen ihrem Haushaltsbudget entsprechend festgelegt wurden. Da sonst bei der Rückzahlung des Kredits enorme Schwierigkeiten auftauchen könnten. Sie sollten auf jeden Fall einen Kontakt zu verschiedenen Banken/Bausparkassen herstellen und sich gut von mehreren Bankenvertretern beraten lassen, um einen richtigen Vergleich herstellen zu können.
AW: Alleinverdiener – dennoch Finanzierung für Immobilie realistisch?
Hallo Dickhaus,
in erster Linie sollten Sie darauf achten, dass die monatliche Kreditrate für den Kauf Ihrer Eigentumswohnung nicht viel höher als Ihre derzeitige Miete ist und somit für Sie persönlich tragbar ist und bleibt.
Ob Ihnen eine Bank in dieser Höhe dann wirklich ein Baudarlehen zur Verfügung stellt, hängt u.a. von Ihren familiären Verhältnissen und Ihrer Liquidität (Einnahmen - feste Ausgaben) ab und ob Sie für die Finanzierung Eigenkapital einsetzen.
Sie sollten mindestens die entstehenden Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- & Gerichtskosten und ggf. Maklercourtage) aus Eigenkapital bestreiten können, um eine günstige Finanzierungslösung zu erhalten.
Alleinverdiener – dennoch Finanzierung für Immobilie realistisch?
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