Kredit durch Immobilie

Hey,

zu meiner Situation. Bin 30 Jahre alt und im Besitz einer Immobilie im Wert von ca. 120000€. Befinde mich aktuell aufgrund eines Burn Outs im Krankengeld und habe Schulden in etwa 5000€. Fange bald eine Reha an und möchte danach erstmal wieder in meinen Job zurück. Außerdem möchte ich gerne eine Ausbildung zum Yogalehrer machen was ca. 7000€ kostet und sich über mehrere Jahre erstreckt. Mein Plan war einen Kredit aufzunehmen um mir die Ausbildung zu finanzieren und meine Schulden (Bei verschiedenen Gläubigern) zu bezahlen. Als Sicherheit hätte ich die Immobilie in der ich aktuell auch wohne. Leider lehnt dies jede Bank und Kreditunternehmen ab bei dem ich bisher angefragt habe.

Gibt es da Möglichkeiten bzw. hat jemand Tipps wie genau ich da vorgehen kann? Im Grunde habe ich ja genug Kapital, was leider gebunden ist. Verkaufen möchte ich die Wohnung nur als letzte Option da ich hier gerne weiterhin wohnen möchte.