Keine richtigen Gründe Immobilien nicht zu Co-Kaufen?

Weil man bei einem Co-Kauf vor allem eins braucht: Viel Vertrauen! Man muss sich auf seinen Geschäftspartner zu 100% verlassen können. Wenn dieser insgeheim aber ganz andere Pläne hat ist sowas zum scheitern verurteilt und endet meist im Rechtsstreit vor Gericht. Einen Geschäftspartner mit dem man vielleicht jahrzehntelang ein Geschäft führt findet man halt nicht innerhalb weniger Tage im Internet, da findest du höchstens unseriöse Personen, die nur auf den eigenen Vorteil aus sind, auch gegenüber dem Partner!

Deswegen macht man das eigentlich nur innerhalb der Familie, da kennt man einander.

Hallo Thomas,

nehmen wir mal an, wir beide kommen überein, eine Wohnung gemeinsam zu kaufen. Du wohnst in Köln und ich in Nürnberg. Damit wir beide in 2 Stunden beim Objekt sein können, wollen wir eine vermietete Wohnung im Raum Frankfurt kaufen. Tja, welche nehmen wir denn jetzt? Die Wohnung im neuen four-Hochhaus oder die Wohnung im benachbarten Neu-Isenburg. Wer entscheidet das? Kaufen wir beide 50% oder hast du nur genug Geld um 30% der Rate zu bezahlen?

Wen soll die Mieterin denn nun anrufen, wenn der Abfluss am Samstagmorgen defekt ist, dich oder mich? Oder sagen wir der Mieterin, dass sie uns immer abwechselnd anrufen soll?
Wer kümmert sich dann um die Reparatur? Auch immer abwechselnd oder vereinbaren wir einen kaufgemeinschaftsinternen Stundensatz, weil ein Handwerker zum Austausch eines Abflussrohres schneller gefunden und beauftragt ist, wie einer, der den Fensterverschluss der Schiebetür der Terrasse gewechselt hat?
Was ist, wenn einer von uns im Urlaub ist - müssen wir den jetzt eigentlich gegenseitig absprechen?

Dann zieht unsere Mieterin aus. Ich denke wir sollten die Wohnung etwas aufhübschen, du siehst nicht ein, weiteres Geld in die Bude zu stecken und zudem keine Mieteinnahmen während der Renovierung zu haben. Naja, ich überzeuge dich, mit einer höheren Miete einer ordentlichen Wohnung.
Also ziehen wir beide los in den Baumarkt. Ich will gerne den Pflegeleichten Vinylboden haben, du das naturnahe Parkett. Okay, weil ich die von der Sanierung überzeugt habe, überlasse ich dir beim Boden die Auswahl. So bzw. andersrum fällt die Entscheidung bei den 50 weiteren Kaufgegenständen.
Du bist renovierungserfahren und würdest den Boden der ganzen Wohnung in 3 Stunden tauschen können. Ich mit meinen beiden linken Händen bräuchte dafür 5 Tage. Muss ich dir jetzt deine Mehrleistung auch irgendwie vergüten?
Tja, und welchen Mieter nehmen wir jetzt
Wie es kommen muss, wischt der neue Mieter das Parkett zu feucht.
Hm, wer wollte nochmal unbedingt das Parkett...

Wie einigen wir uns eigentlich auf einen sinnvollen Mietpreis? Und wie oft erhöhen wir die Miete? Was ist, wenn wir einen Mietnormaden erwischen und einer von uns beiden nicht mehr fähig ist, seinen fälligen Anteil der Darlehensrate zu zahlen? Kannst du deinen Anteil an deinen Kumpel Alex verkaufen?

Du siehst, wie viel Streitpotential in so einer Wohnung stecken kann.

Wenn dir oder der Bank die Wohnung für 200.000 € eben zu teuer oder risikoreich ist, dann musst du eben zu etwas kleineren wechseln.
Garagen oder Stellplätze können auch eine interessante Geldanlage sein.